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Besitz und Eigentum

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Besitz und Eigentum

Im normalen Sprachgebrauch werden die Wörter Besitz und Eigentum gerne als Synonyme verwendet. Im rechtlichen Kontext gibt es zwischen den beiden Begriffen einige große Unterschiede. Was die Begriffe genau bedeuten und was der Unterschied laut dem Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) ist, erfährst du in diesem Artikel.

Wir erklären dir, was die Unterschiede zwischen Besitz und Eigentum und erklären, was diese auch in deinem privaten Leben bedeuten.

In den gängigen Gesetzestexten und dem folgenden Artikel werden aus Gründen der Lesbarkeit die meisten Begriffe nicht gegendert, aber es sind natürlich trotzdem alle Geschlechter gemeint.

Eigentum - Definition

Eigentum ist die rechtliche Herrschaft über eine Sache.

Der Eigentümer einer Sache ist die Person, der eine bewegliche oder unbewegliche Sache gehört. Die wesentlichen Regelungen zum Eigentum finden sich in §§ 903–924 BGB. Man kann sich das Eigentum über eine Sache auch mit anderen teilen.

Mit seinem Eigentum kann man nach § 903 BGB alles machen, was den allgemeingültigen Gesetzen nicht widerspricht und anderen nicht schadet. Das heißt, das Eigentum darf verkauft, zerstört, verschenkt oder vermietet werden.

Der Staat darf nur in Ausnahmefällen das Eigentum einer Person wegnehmen, z. B. steht im Grundgesetz in Artikel 14, dass Eigentum nur weggenommen werden darf, wenn es der Allgemeinheit hilft. Man spricht hierbei von Enteignung. Eigentum bringt aber nicht nur Rechte, sondern auch Pflichten mit sich. Wenn du zum Beispiel ein Haustier kaufst, hast du die Pflicht dich darum zu kümmern.

Eigentumserwerb

Das Eigentum über bewegliche Sachen (wie z. B. ein Auto) erwirbt man mit der Einigung und der Übergabe der Sache. Die Einigung kann ein wirksamer Kauf sein. Die Übergabe der Sache muss nicht immer direkt stattfinden, sondern es muss nur die Möglichkeit gegeben werden, direkt an die Sache zu kommen. Bei unbeweglichen Sachen (wie z. B. ein Grundstück), erwirbt man das Eigentum durch die sogenannte Auflassung, dabei müssen beide Parteien, also Käufer und Verkäufer anwesend sein und der Eigentumsübergang wird von einem Notar in das Grundbuch eingetragen.

Anna hat im Lotto gewonnen und kauft sich mit dem Gewinn ein Haus. Nachdem der Kaufvertrag ordentlich abgeschlossen ist und ein Notar den Kauf in das Grundbuch eingetragen hat, ist sie nun Eigentümerin des Hauses. Sie kann es nun umbauen und nutzen, wie sie möchte.

Besitz – Definition

Besitz ist die tatsächliche Herrschaft über eine Sache.

Der Besitzer einer Sache ist die Person, welche im Moment tatsächlich Herrschaft über die bewegliche oder unbewegliche Sache ausüben kann (§ 854 BGB). Die wesentlichen Regelungen zu Besitz finden sich in §§ 854 bis 872 BGB. Den Besitz über eine Sache verlierst du, wenn du die tatsächliche Gewalt über eine Sache aufgibst. Den Besitz darf man nur in dem Rahmen nutzen, wie es der Eigentümer einem vorgibt. Im Normalfall kann man seinen Besitz auch nicht weiterveräußern. Ausnahmen sind zum Beispiel, wenn in einem Mietvertrag festgelegt ist, dass man die Wohnung jederzeit weiter untervermieten kann.

Beim Besitz ist es egal, wie man an einen Gegenstand kommt. Bei der Besitzerlangung handelt es sich um einen realen Akt. Heißt, es muss tatsächlich zu einer Übergabe des Gegenstandes kommen. Auch ein Dieb kann den Besitz an einem Gegenstand erlangen. Entscheidend beim Besitz ist also nur die tatsächliche Sachherrschaft und nicht die Rechtmäßigkeit. Der Dieb ist dann zwar in Besitz der Sache, aber nicht Eigentümer und der rechtmäßige Eigentümer ist immer zur Herausgabe der Sache berechtigt. Der Dieb ist im unberechtigten Besitz der Sache, während ein Mieter im berechtigten Besitz der Sache wäre.

Anna wohnt selbst nicht in dem Haus, da sie schon in einer netten Eigentumswohnung lebt und beschließt das Haus an Lukas weiterzuvermieten. Sie ist weiterhin Eigentümerin des Hauses. Lukas ist nun der Besitzer des Hauses. Anna erlaubt Lukas in dem Haus zu wohnen und kleine Veränderungen durchzuführen. Er darf aber keine größeren Umbauarbeiten durchführen.

Mittelbarer Besitz und unmittelbarer Besitz

Der unmittelbare Besitzer hat den unmittelbaren Besitz über eine Sache. Heißt, er hat dann die direkte Kontrolle über eine Sache. Nach § 868 BGB sind alle unmittelbaren Besitzer, welche den Besitzstatus über eine Sache nur eine bestimmte Zeit ausführen. Beispiele wären zum Beispiel Mieter oder Pächter.

Die Lage des mittelbaren Besitzers ist etwas komplizierter. Der mittelbare Besitzer hat nach § 854 BGB nur die indirekte Kontrolle über eine Sache und lässt die Sachherrschaft durch einen Dritten ausführen. Der mittelbare Besitzer muss nicht gleichzeitig auch Eigentümer sein. Beispiele dafür sind Vermieter oder Verpächter.

Der mittelbare Besitzer muss dem unmittelbaren Besitzer die Sache übergeben.

Bei unserem Beispiel von vorhin ist Anna sowohl die Eigentümerin, als auch die mittelbare Besitzerin des Hauses. Durch den Mietvertrag wird Lukas zum unmittelbaren Besitzer des Hauses.

Ein weiteres Beispiel: Wenn ein LKW-Fahrer von seiner Firma einen LKW zur Ausübung seiner Arbeit bekommt, wird der Fahrer der mittelbare Besitzer und die Firma ist weiterhin der unmittelbare Besitzer.

Unterschied zwischen Besitz und Eigentum

Wie schon zuvor erwähnt werden beide Begriffe im normalen Sprachgebrauch oft verwechselt oder falsch verwendet. So wird im Alltag oft von dem Hausbesitzer gesprochen, obwohl man den Hauseigentümer meint. Grundsätzlich kann man Eigentum und Besitz wie folgt unterscheiden: Besitz ist eine Tatsache und Eigentum das Recht an einer Sache. Der Eigentümer hat in der Regel gegenüber dem Besitzer das Recht zur Herausgabe der Sache (§ 985 BGB).

Unterschiede Eigentum und Besitz

Eigentum

Besitz

  • Recht an einer Sache
  • Volle Gewalt über die Sache
  • Recht zum Weiterverkauf
  • Tatsächliche Herrschaft über eine Sache
  • Begrenzte Macht über eine Sache
  • Kein Recht zum Weiterverkauf

Wenn dir eine Sache gehört und du sie auch tatsächlich besitzt, bist du sowohl Eigentümer als auch Besitzer der Sache.

Zu Beginn unseres Beispiels war Anna sowohl Eigentümerin und Besitzerin des Hauses. Durch die Vermietung an Lukas hat Anna ihren unmittelbaren Besitz an Lukas übertragen. Dieser ist nun unmittelbarer Besitzer des Hauses. Anna ist die Eigentümerin und die mittelbare Besitzerin des Hauses.

In Kaufverträgen findet man öfter folgenden Zusatz:

"Die Ware bleibt bis zur vollständigen Bezahlung das Eigentum von...“

Dabei handelt es sich um einen sogenannten Eigentumsvorbehalt. Damit sichert sich der Verkäufer ab, dass er das Eigentum über die Sache so lang behält, bis der Kaufpreis komplett bezahlt wurde. Der Käufer ist somit bis zur Bezahlung nur der Besitzer der Sache und nicht der Eigentümer.

Besitz und Eigentum - Das Wichtigste auf einen Blick

  • Eigentum beschreibt die rechtliche Sachherrschaft über eine Sache.
  • Eigentum erlangt man in der Regel mit dem Kauf und der Übergabe einer Sache.
  • Besitz beschreibt die tatsächliche Sachherrschaft über eine Sache.
    • Unmittelbarer Besitz ist der direkte Besitz über eine Sache.
    • Mittelbarer Besitz ist der indirekte Besitz über eine Sache.
  • Man kann auch gleichzeitig Besitzer und Eigentümer über eine Sache sein.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Besitz und Eigentum

Eigentum beschreibt die rechtliche Sachherrschaft über eine Sache. Beim Eigentum gehört die Sache einem und man darf in der Regel fast alles damit machen. Besitz dagegen beschreibt die tatsächliche Sachherrschaft über eine Sache. Was man damit machen darf, ist vom Eigentümer vorgeschrieben.

Der Mieter ist der unmittelbare Besitzer der Sache, da er tatsächlich und direkt auf die Sache zugreifen kann. Er darf sie aber nicht belieben nutzen und sie gehört ihm nicht rechtlich, daher ist der Mieter nicht der Eigentümer.

Eigentum beschreibt die rechtliche Sachherrschaft über eine Sache. Mit seinem Eigentum kann man nach § 903 BGB alles machen, was nicht den allgemeingültigen Gesetzen widerspricht oder anderen nicht schadet.  

Den Besitz darf man nur in dem Rahmen nutzen, wie es der Eigentümer einem vorgibt.

Finales Besitz und Eigentum Quiz

Frage

In welchem Teil des BGB findet man die passenden Paragraphen zu Eigentum?

Antwort anzeigen

Antwort

Die wesentlichen Regelungen zu Eigentum finden sich in §§ 903 - 924 BGB.

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Frage

Was ist Eigentum?

Antwort anzeigen

Antwort

Eigentum ist die rechtliche Herrschaft über eine Sache.

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Frage

Was darf man mit seinem Eigentum alles machen?


Antwort anzeigen

Antwort

Mit seinem Eigentum kann man nach § 903 BGB alles machen, was nicht den allgemeingültigen Gesetzen widerspricht oder anderen schadet. Das heißt das Eigentum darf verkauft, zerstört, verschenkt, vermietet und so weiter werden.

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Frage

Wann darf der Staat enteignen?


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Antwort

Der Staat darf nur in Ausnahmefällen das Eigentum einer Person wegnehmen, z. B. steht im Grundgesetz in Artikel 14, dass das Eigentum nur weggenommen werden darf, wenn es der Allgemeinheit hilft.

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Frage

Karl leiht Peter über das Wochenende sein Auto. Wer ist am Wochenende der Besitzer und wer der Eigentümer des Autos?


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Antwort

Karl ist der Eigentümer und Peter der Besitzer

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Frage

Wie funktioniert der Eigentumserwerb bei unbeweglichen Sachen?


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Antwort

Bei unbeweglichen Sachen (wie z. B. ein Grundstück) erwirbt man das Eigentum durch die sogenannte Auflassung, dabei müssen beide Parteien, also Käufer/Käuferin und Verkäufer/Verkäuferin anwesend sein und der Eigentumsübergang wird von einem Notar in das Grundbuch eingetragen.

Frage anzeigen

Frage

In welchem Teil des BGB findet man die Gesetzestexte zu Besitz?


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Antwort

Die wesentlichen Regelungen zu Besitz finden sich in §§ 854 bis 872 BGB.

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Frage

Was ist Besitz?


Antwort anzeigen

Antwort

Besitz ist die tatsächliche Herrschaft über eine Sache.

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Frage

Welche Rechte stehen dem Besitzer zu?

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Antwort

Den Besitz darf man nur in dem Rahmen nutzen, wie es der/die Eigentümer*in einem vorgibt.

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Frage

Was ist der Unterschied zwischen mittelbaren und unmittelbaren Besitz?

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Antwort

    • Unmittelbarer Besitz ist der direkte Besitz über eine Sache.
    • Mittelbarer Besitz ist der indirekte Besitz über eine Sache.
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Frage

Ist der Mieter einer Wohnung der mittelbare oder der unmittelbare Besitzer?


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Antwort

Der Mieter einer Wohnung ist der unmittelbare Besitzer.

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Frage

Helga stiehlt von Georg eine teure Armbanduhr. Wer ist der Besitzer und wer der Eigentümer der Uhr?

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Antwort

Helga erlangt durch den Diebstahl den unberechtigten Besitz. Georg ist aber weiterhin der Eigentümer der Uhr.

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Frage

Was ist der Unterschied zwischen Besitz und Eigentum?


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Antwort

 Eigentum

Besitz

  • Recht an einer Sache
  • Volle Gewalt über die Sache
  • Recht zum Weiterverkauf
  • Tatsächliche Herrschaft über eine Sache
  • Begrenzte Macht über eine Sache
  • Kein Recht zum Weiterverkauf
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Frage

Kann man gleichzeitig Besitzer und Eigentümer einer Sache sein?

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Antwort

Ja, wenn dir eine Sache gehört und du sie auch tatsächlich besitzt, bist du sowohl Eigentümer*in als auch Besitzer*in der Sache.

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Frage

Sarah fährt Taxi für eine große Taxifirma in Stuttgart. Wer ist mittelbarer und wer unmittelbarer Besitzer über das Taxi?


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Antwort

Die Taxifirma hat den indirekten Besitz über das Taxi, deshalb ist die Firma der mittelbare Besitzer. Sarah dagegen hat den direkten Besitz darüber, also den unmittelbaren Besitz.

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Frage

Wo ist der Anspruch zur Herausgabe des Eigentümers gegenüber dem Besitzer im Gesetz geregelt?


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Antwort

In § 985 BGB.

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Frage

Ist die folgende Aussage richtig oder falsch?


Der Besitzer darf die Sache nutzen und verkaufen.


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Antwort

Falsch

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Frage

Frank kauft sich ein neues Auto. Da er viel Geld ausgegeben hat, denkt er sich, dass er es jetzt mal ordentlich ausfahren möchte. Es ist schließlich sein Eigentum und damit darf er ja machen was er will. Also fährt Frank erstmal ein wenig über die Landstraße mit 250 km/h. Darf Frank sein Eigentum komplett so nutzen, wie er möchte?

Antwort anzeigen

Antwort

Nein, mit seinem Eigentum kann man nach § 903 BGB alles machen, was nicht den allgemeingültigen Gesetzen widerspricht oder anderen schadet. Da er damit gegen die allgemeinen Verkehrsregeln verstößt, muss Frank sich auch mit seinem Eigentum an diese Regeln halten.



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