Städtebau at Universität zu Köln

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Darlehensvertrag

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Nennen Sie sechs Funktionen des Wohnens.


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Finanzierungsmodelle für Gemeinbedarfseinrichtungen

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Kennzeichen der Stadt [6]

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Merkmale der "Europäischen Stadt"

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Städtebau - Definition

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Planungsverständnis im Wandel

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Aufgabenfelder des Städtebaus

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Problematik der Ermittlung der Wohnbedürfnisse (4)

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Städtebau als interdisziplinäre Aufgabe

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Kommunale Selbstverwaltung (Planungshoheit)

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Begriff Städtebau

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Städtebau

Darlehensvertrag

  • Pflicht des Darlehensgeber: Zurverfügungstellung eines vereinbarten Geldbetrages
  • Pflicht des Darlehensnehmer: Zinszahlung und Rückzahlung des Darlehens bei Fälligkeit
  • Dauerschuldverhältnis
    1. Beendigung durch Erfüllung
    2. Durch Kündigung
    3. Kündigung: Beendigung des Schuldverhältnis für die Zukunft

Städtebau

Nennen Sie sechs Funktionen des Wohnens.


  1. Existenzminimum
  2. Schutzbedürfnis
  3. Freiheitsbedürfnis
  4. Sicherungsbedürfnis
  5. Sicherheit
  6. Beständigkeit
  7. Demonstration

Städtebau

Finanzierungsmodelle für Gemeinbedarfseinrichtungen

  • Soziale Infrastruktur ist nicht beitragsfähig (keine Erschließungsbeiträge!)
  • Drei Finanzierungsmodelle:
    1. Allgemeine Haushaltsmittel der Gemeinde (Steuereinnahmen)
    2. Abschöpfung planungsbedingter Bodenwertsteigerungen im Rahmen von PPP-Modellen und Folgekostenverträgen nach § 11 (3) BauGB (städtebaulicher Vertrag)
    3. Finanzierung durch Zwischenerwerbsmodell durch die Gemeinde

Städtebau

Kennzeichen der Stadt [6]

1. Größe

2. Dichte

3. Zentralität

4. Funktionsvielfalt

5. Differenzierung

6. Weitgehend anthropogene Umweltgestaltung

Städtebau

Merkmale der "Europäischen Stadt"

1. Historisch geprägt

2. Politisch und ökonomisch emanzipiert

3. Urbane Lebensweise mit Differenzierung in private und öffentliche Räume

4. Historisch entwickelt und Produkt von Planung

5. Sozialstaatlich reguliert, geprägt durch Wertvorstellungen und Leitbilder

Städtebau

Städtebau - Definition

  • Städtebau ist die vorausschauende Lenkung der räumlichen Entwicklung von Städten und Dörfern unter Beobachtung sozialer, ökologischer, wirtschaftlicher und kultureller Erfordernisse
  • Städtebau umfasst die zweidimensionale Disposition der Flächennutzung und die dreidimensionale bauliche Gestaltung von Siedlungen.

Städtebau

Planungsverständnis im Wandel

  1. Anpassungsplanung
  2. Auffangplanung
  3. Entwicklungsplanung
  4. Perspektivplanung

Städtebau

Aufgabenfelder des Städtebaus

  1. Stadtentwicklung und Stadterweiterung: 
    • Gestiegene Attraktivität urbaner Lebensstile und Re-Urbanisierung
    • Wohnungsangebote und Infrastruktur für Zuwanderer schaffen
    • Bezahlbarer Wohnraum
    • Funktions- und sozialgemischte Stadt
    • Kompakte Stadt der kurzen Wege
  2. Erneuerung und Erhaltung der Städte und Dörfer:
    • Historische Altstädte und Innenstadtbereiche erhalten
    • Modernisierung und Instandsetzung des Gebäudebestandes
    • Innerstädtische Wohnquartiere z.B. für Familien mit Kindern attraktiver gestalten
    • Städtebauliche Missstände beseitigen (Substanz- und Funktionsschwächen)
    • Klimaschutz und Anpassung der Städte an den Klimawandel
  3. Umbau und Innenentwicklung der Städte und Dörfer:
    • Anpassung der Stadt an den demografischen Wandel
    • Revitalisierung von Brachflächen und Konversion von Militärstandorten
    • Aufwertung der Innenstädte und Ortskerne
    • Rückbau von Wohnungsüberhängen
    • Beseitigung sozialer Brennpunkte

Städtebau

Problematik der Ermittlung der Wohnbedürfnisse (4)

  1. Differierende Vorstellungen von der Wohnung und vom Wohnumfeld in einer pluralistischen Gesellschaft
  2. Wohnbedürfnisse sind historisch wandelbar
  3. Wohnbedürfnisse hängen von den jeweiligen Lebenszyklen der Bewohner ab
  4. Wohnwünsche sind in sich oft widersprüchlich

Städtebau

Städtebau als interdisziplinäre Aufgabe

1. Städtebauliche Aspekte

2. Wirtschaftliche Aspekte

3. Soziale Aspekte

4. Ökologische Aspekte

5. Rechtliche Aspekte

6. Technische Aspekte

7. Künstlerische Aspekte

8. Planungswissenschaftliche Aspekte

9. Politische Aspekte

Städtebau

Kommunale Selbstverwaltung (Planungshoheit)

  1. Sie räumt den Gemeinden das Recht ein, Bauleitpläne (FNP und BP) in eigener Verantwortung aufzustellen, um das Gemeindegebiet zu ordnen und zu gestalten
  2. Planungspflicht! Die Gemeinden haben Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es die städtebauliche Ordnung und Entwicklung erfordert.
  3. Keine Planungsautonomie
    1. Anpassungsverpflichtung an die Regionalplanung
    2. Planungsgrundsätze
    3. Abstimmungsgebot mit Nachbargemeinden
    4. Vorrang von privilegierten Fachplanungen (z.B. bei überregionalen Verkehrsstrecken)

Städtebau

Begriff Städtebau

„Der Städtebau ist die Vereinigung aller technischen und bildenden Künste zu einem großen geschlossenen Ganzen. Der Städtebau regelt den Verkehr, hat die Grundlage zu beschaffen für ein gesundes und behagliches Wohnen; hat für die günstige Unterbringung von Industrie und Handel zu sorgen und die Versöhnung sozialer Gegensätze zu unterstützen.“


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