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Lernmaterialien für Landmanagement und Liegenschaftskataster II an der Hochschule Bochum

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist mit "erhöhte Erwartung" bei Rohbauland gemeint?

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TESTE DEIN WISSEN
  • Darstellung im FNP nicht ausreichend
  • Es müssen planungsrechtliche Voraussetzungen für die Zulässigkeit von baulichen oder sonstigen höherwertigen Nutzungen gegeben sein.
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TESTE DEIN WISSEN

Was meint Bauerwartungsland?

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TESTE DEIN WISSEN

Bauerwartungsland sind Flächen, deren Preisbildung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr dadurch bestimmt wird, dass für sie eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit zu erwarten
ist.

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TESTE DEIN WISSEN

Was verstehen Sie unter Rohbauland?

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TESTE DEIN WISSEN

Flächen, deren Preisbildung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr durch eine erhöhte Erwartung hinsichtlich einer baulichen Nutzung bestimmt
wird.

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist der Bodenwert?

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TESTE DEIN WISSEN

Anteil des Bodens am Marktwert eines Grundstücks.

Der Bodenwert wird grundsätzlich ohne Berücksichtigung von vorhandenen baulichen Anlagen ermittelt (Bodenwertermittlung).

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TESTE DEIN WISSEN

Flächen der Land- oder Forstwirtschaft

  • Früher wurde zwischen reinem Agrarland und besonderem / begünstigtem Agrarland unterschieden
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Flächen der Land- oder Forstwirtschaft

  • Früher wurde zwischen reinem Agrarland und besonderem / begünstigtem Agrarland unterschieden
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TESTE DEIN WISSEN

Was verstehen Sie unter 

beeinträchtigtem Agrarland?

Lösung anzeigen
TESTE DEIN WISSEN

Flächen mit Nutzungsbeschränkungen

Flächen für Ausgleichsmaßnahmen, Wasser-, Natur- und Landschaftsschutzgebiete etc.

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TESTE DEIN WISSEN

Was versteht man unter Grund und Boden?

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TESTE DEIN WISSEN

Unter Grund und Boden ist nur das Grundstück ohne seine wesentlichen Bestandteile zu verstehen.

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TESTE DEIN WISSEN

Bauerwartungsland wird aufgrund welcher Erwartungen angenommen?

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TESTE DEIN WISSEN
  • von entsprechenden Darstellungen im FNP (als Bauflächen),
  • nach den für eine geordnete städtebauliche Entwicklung maßgeblichen Situationsmerkmalen wie
    • Lage zu bebauten Gebieten
    • Lage zu Erschließungsanlagen
    • dem Verhalten des Planungsträgers
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TESTE DEIN WISSEN

Werden Hobbyräume auf die Wohnfläche angerechnet, nach WoFIV?

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TESTE DEIN WISSEN

nach WoFlV keine Anrechnung auf die Wohnfläche

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TESTE DEIN WISSEN

Was passiert, wenn  die Grundfläche nach einer Bauzeichnung ermittelt worden ist, aber 

abweichend von dieser Bauzeichnung gebaut worden ist?

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TESTE DEIN WISSEN

Dann ist die Grundfläche durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer berichtigten Bauzeichnung neu zu ermitteln

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TESTE DEIN WISSEN

Wird die Grundfläche auf Grund einer
Bauzeichnung ermittelt, muss diese ... ??

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TESTE DEIN WISSEN
  1. für ein Genehmigungs-, Anzeige-, Genehmigungsfreistellungs- oder ähnliches Verfahren nach dem Bauordnungsrecht der
    Länder gefertigt oder, wenn ein bauordnungsrechtliches Verfahren nicht erforderlich ist, für ein solches geeignet sein &
  2. die Ermittlung der lichten Maße zwischen den Bauteilen im Sinne des Absatzes 1 ermöglichen.
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TESTE DEIN WISSEN

Im §2 der WoFIV  steht die "Definition der Wohnfläche". Können sie diese Definition erläutern?

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TESTE DEIN WISSEN
  • Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören.
  • Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen & gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind


Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von

  1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie
  2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,

wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören.

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  • 986 Studierende
  • 14 Lernmaterialien

Beispielhafte Karteikarten für deinen Landmanagement und Liegenschaftskataster II Kurs an der Hochschule Bochum - von Kommilitonen auf StudySmarter erstellt!

Q:

Was ist mit "erhöhte Erwartung" bei Rohbauland gemeint?

A:
  • Darstellung im FNP nicht ausreichend
  • Es müssen planungsrechtliche Voraussetzungen für die Zulässigkeit von baulichen oder sonstigen höherwertigen Nutzungen gegeben sein.
Q:

Was meint Bauerwartungsland?

A:

Bauerwartungsland sind Flächen, deren Preisbildung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr dadurch bestimmt wird, dass für sie eine bauliche Nutzung in absehbarer Zeit zu erwarten
ist.

Q:

Was verstehen Sie unter Rohbauland?

A:

Flächen, deren Preisbildung im gewöhnlichen Geschäftsverkehr durch eine erhöhte Erwartung hinsichtlich einer baulichen Nutzung bestimmt
wird.

Q:

Was ist der Bodenwert?

A:

Anteil des Bodens am Marktwert eines Grundstücks.

Der Bodenwert wird grundsätzlich ohne Berücksichtigung von vorhandenen baulichen Anlagen ermittelt (Bodenwertermittlung).

Q:

Flächen der Land- oder Forstwirtschaft

  • Früher wurde zwischen reinem Agrarland und besonderem / begünstigtem Agrarland unterschieden
A:

Flächen der Land- oder Forstwirtschaft

  • Früher wurde zwischen reinem Agrarland und besonderem / begünstigtem Agrarland unterschieden
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Q:

Was verstehen Sie unter 

beeinträchtigtem Agrarland?

A:

Flächen mit Nutzungsbeschränkungen

Flächen für Ausgleichsmaßnahmen, Wasser-, Natur- und Landschaftsschutzgebiete etc.

Q:

Was versteht man unter Grund und Boden?

A:

Unter Grund und Boden ist nur das Grundstück ohne seine wesentlichen Bestandteile zu verstehen.

Q:

Bauerwartungsland wird aufgrund welcher Erwartungen angenommen?

A:
  • von entsprechenden Darstellungen im FNP (als Bauflächen),
  • nach den für eine geordnete städtebauliche Entwicklung maßgeblichen Situationsmerkmalen wie
    • Lage zu bebauten Gebieten
    • Lage zu Erschließungsanlagen
    • dem Verhalten des Planungsträgers
Q:

Werden Hobbyräume auf die Wohnfläche angerechnet, nach WoFIV?

A:

nach WoFlV keine Anrechnung auf die Wohnfläche

Q:

Was passiert, wenn  die Grundfläche nach einer Bauzeichnung ermittelt worden ist, aber 

abweichend von dieser Bauzeichnung gebaut worden ist?

A:

Dann ist die Grundfläche durch Ausmessung im fertig gestellten Wohnraum oder auf Grund einer berichtigten Bauzeichnung neu zu ermitteln

Q:

Wird die Grundfläche auf Grund einer
Bauzeichnung ermittelt, muss diese ... ??

A:
  1. für ein Genehmigungs-, Anzeige-, Genehmigungsfreistellungs- oder ähnliches Verfahren nach dem Bauordnungsrecht der
    Länder gefertigt oder, wenn ein bauordnungsrechtliches Verfahren nicht erforderlich ist, für ein solches geeignet sein &
  2. die Ermittlung der lichten Maße zwischen den Bauteilen im Sinne des Absatzes 1 ermöglichen.
Q:

Im §2 der WoFIV  steht die "Definition der Wohnfläche". Können sie diese Definition erläutern?

A:
  • Wohnfläche einer Wohnung umfasst die Grundflächen der Räume, die ausschließlich zu dieser Wohnung gehören.
  • Wohnfläche eines Wohnheims umfasst die Grundflächen der Räume, die zur alleinigen & gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner bestimmt sind


Zur Wohnfläche gehören auch die Grundflächen von

  1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie
  2. Balkonen, Loggien, Dachgärten und Terrassen,

wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören.

Landmanagement und Liegenschaftskataster II

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