Basiswissen Immobilien­verwaltung für Verwalter (m/​w/​d)

Passt der Kurs zu dir?

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   Für gewerbsmäßige Miet- oder WEG-Verwaltung von Wohnraum und für die Vermittlung von Immobilien brauchst du eine Erlaubnis der zuständigen Behörde nach § 34c Abs. 1 GewO.
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   Wohnimmobilienverwalter und ihre mitwirkenden Beschäftigten müssen sich nach § 34c Abs. 2a GewO zwanzig Stunden in drei Kalenderjahren weiterbilden.
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   Vertiefende Kurse zur Bewertung setzen eine Aus- oder Weiterbildung im Immobilienbereich mit Praxis, mehrjährige Arbeit in Bau- oder Immobilienwirtschaft oder ein passendes Studium voraus.

Das lernst du

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   In diesem Grundlagenseminar von Lernen-Online24 erhalten Immobilienverwalter und Eigentümer (m/w/d) Hinweise, um ihre Immobilie zu verwalten, da die Verwaltung der eigenen Immobilie sowohl kaufmännische als auch technische Kenntnisse voraussetzt.
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   Inhalte des Seminars

   Mieterauswahl, Bonitätsprüfung etc.,
   Neuvermietung,
   Ein- und Auszug sowie Übergabeprotokolle,
   Leerstand und Erhaltung,
   Der Energieausweis als Steckbrief des Gebäudes,
   Rechte und Pflichten von Eigentümern und Mietern,
   Mieterhöhungsmöglichkeiten,
   Betriebskostenabrechnung,
   Zielführende Kommunikation,
   Steuerliche Behandlung von Arbeiten zur Sanierung und Renovierung,
   Die Anlage V (Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung) im Rahmen der Einkommensteuererklärung.

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   Weiterführende Hinweise

   Auf Fragen und Anliegen der Teilnehmenden wird eingegangen.
   Eine Rechtsberatung darf im Rahmen des Online-Seminars "Basiswissen Immobilienverwaltung für Eigentümer" nicht erfolgen.

Förderwege

Wer deinen Kurs zahlt

Was dir die Qualifikation beruflich bringt

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   Betriebskosten korrekt abrechnen

   Du verteilst Betriebskosten nach dem vereinbarten Umlageschlüssel auf die Mietparteien, verrechnest die Vorauszahlungen und erstellst die Jahresabrechnung. Rückfragen beantwortest du mit den passenden Belegen. Beispiel: Du rechnest die Heizkosten eines Mehrfamilienhauses ab und erklärst einem Mieter seine Nachzahlung anhand der Verbrauchswerte.

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   Eigentümerversammlungen vorbereiten

   Du erstellst den Wirtschaftsplan, lädst zur Versammlung ein und bereitest Beschlussvorlagen zu Instandhaltung und Rücklage vor. Nach der Versammlung setzt du die Beschlüsse um und beauftragst Handwerksbetriebe. Beispiel: Du holst Angebote für eine Dachsanierung ein und legst sie der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vor.

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   Den Marktwert begründet ermitteln

   In Bewertungskursen wählst du das passende Verfahren, etwa den Ertragswert für ein vermietetes Mehrfamilienhaus, und begründest die Wahl, wie es § 6 ImmoWertV verlangt. Lage, Zustand und Vergleichspreise fließen nachvollziehbar in das Ergebnis ein. Beispiel: Du bewertest eine Eigentumswohnung mit Vergleichspreisen aus der Umgebung und dokumentierst Zu- und Abschläge für Lage und Zustand.

Themen

Arbeitsmarkt

Immobilienverwaltung & -bewertung bundesweit in Zahlen