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Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung - D2

Laut Katalog dauert der Kurs 1–3 Monate und kostet 1.000–5.000 €. Du lernst in der Lernform Sonstige kombinierte Lernformen. Anbieter ist QM - Akademie GmbH - Ausbildung u. Weiterbildung im Bau- u. Sachverständigenwesen.

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01 · Der Kurs

Der Kurs hat 2 Termine

Auf einen Blick

LERNUMFANG
1–3 Monate
KATALOGPREIS
1.000–5.000 €
LERNORT
Neuss
NÄCHSTER START
26.11.2026
LERNFORM
Sonstige kombinierte Lernformen

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  1. 1
    Für gewerbsmäßige Miet- oder WEG-Verwaltung von Wohnraum und für die Vermittlung von Immobilien brauchst du eine Erlaubnis der zuständigen Behörde nach § 34c Abs. 1 GewO.
  2. 2
    Wohnimmobilienverwalter und ihre mitwirkenden Beschäftigten müssen sich nach § 34c Abs. 2a GewO zwanzig Stunden in drei Kalenderjahren weiterbilden.
  3. 3
    Vertiefende Kurse zur Bewertung setzen eine Aus- oder Weiterbildung im Immobilienbereich mit Praxis, mehrjährige Arbeit in Bau- oder Immobilienwirtschaft oder ein passendes Studium voraus.

Das lernst du

Maßnahmedauer 360 Unterrichtseinheiten (UE) bestehend aus

40 UE (5 Tage) Präsenzseminar
20 UE Nachbereitung des Präsenzseminars
40 UE Prüfungsvorbereitung
60 UE Heimstudium von Fachlektüre
200 UE Gutachtenerstellung
Inhalt des Präsenzseminars
Beispielgutachten für ein Ertragswertobjekt
Wertermittlungsgutachten
Wertermittlungsverfahren
Wirtschaftliche Grundlagen / 2. Tag = 8 UE
Struktur und Funktionsweise der Grundstücksmärkte
Struktur und Funktionsweise des Miet- und Pachtmarkts
Qualifizierter Mietspiegel
Methode der Markt-, Standort- und Renditeanalyse
Statistische Kenntnisse
Kenntnisse finanzmathematischer Verfahren
Maklermethode - Multiplikatormethode
Verkürztes Ertragswertverfahren
Bedeutung der Wertermittlung von Grundstücken für Marktteilnehmer und sonstige Nutzergruppen
Rechtliche Grundlagen
Öffentliches Baurecht
Kenntnisse der Bauverordnungen
Öffentlich geförderter Wohnungsbau
Bewertungsrecht
Privatrecht
Steuerrecht
Wohnungs- und Etagenwohnungs-Verwaltung
Formelles und materielles Liegenschaftsrecht
Mietrecht
Rechte und Belastungen
Übersicht möglicher Rechte und Belastungen
Wegerechte
Leitungsrecht
Baulasten
Vorkaufsrecht
Denkmalschutz
Wohn- und Nutzungsrechte
Dauerwohnrecht
Technische Kenntnisse
Baugrundverhältnisse einschließlich Kontaminierungen
Bauchemische Kenntnisse
Baukonstruktion und Baustatik
Bauweisen und Bauverfahren
Eigenschaften von Baustoffen
Kenntnisse einschlägiger Normen und technischer Vorschriften
Bauschäden und Baumängel
Bauphysikalische Kenntnisse
Ablauf nach Beendigung des Präsenzseminars
Nach Beendigung des Präsenzseminars wird jedem Teilnehmer für das 8-wöchige Tutorium und die Prüfungsvorbereitung ein Tutor zugewiesen.
Nachbereitung des Präsenzseminars unter Zuhilfenahme des Schulungs-Skriptes (20 UE)
Prüfungsvorbereitung und Ausarbeitung von exemplarischen Prüfungsfragen (40 UE)
Heimstudium von Fachlektüre (60 UE)
Gutachtenerstellung für die DEKRA-Zertifizierungsprüfung (200 UE)

Der Kurs

Ablauf, Termine und Lernort

  1. 1

    Neuss

    26.11.2026 · Sonstige kombinierte Lernformen · Vollzeit · 1–3 Monate · 1.000–5.000 €

  2. 2

    Neuss

    25.02.2027 · Sonstige kombinierte Lernformen · Vollzeit · 1–3 Monate · 1.000–5.000 €

02 · Kosten & Förderung

Kursgebühr 1.000–5.000 €, mit bewilligtem Bildungsgutschein 0 €

Dieser Kurs ist im Katalog als förderfähig gekennzeichnet.

Förderwege

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FÖRDERUNGBildungsgutschein: Voraussetzungen und Ablauf→FÖRDERUNGAufstiegs-BAföG→FÖRDERUNGAVGS oder Bildungsgutschein→FÖRDERUNGAlle Förderwege im Vergleich→FÖRDERUNGFörderung für Immobilienverwaltung & -bewertung→

03 · Verdienst

3 Schritte vom Kurs in den Beruf

Was dir die Qualifikation beruflich bringt

  1. 1

    Betriebskosten korrekt abrechnen

    Du verteilst Betriebskosten nach dem vereinbarten Umlageschlüssel auf die Mietparteien, verrechnest die Vorauszahlungen und erstellst die Jahresabrechnung. Rückfragen beantwortest du mit den passenden Belegen. Beispiel: Du rechnest die Heizkosten eines Mehrfamilienhauses ab und erklärst einem Mieter seine Nachzahlung anhand der Verbrauchswerte.

  2. 2

    Eigentümerversammlungen vorbereiten

    Du erstellst den Wirtschaftsplan, lädst zur Versammlung ein und bereitest Beschlussvorlagen zu Instandhaltung und Rücklage vor. Nach der Versammlung setzt du die Beschlüsse um und beauftragst Handwerksbetriebe. Beispiel: Du holst Angebote für eine Dachsanierung ein und legst sie der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vor.

  3. 3

    Den Marktwert begründet ermitteln

    In Bewertungskursen wählst du das passende Verfahren, etwa den Ertragswert für ein vermietetes Mehrfamilienhaus, und begründest die Wahl, wie es § 6 ImmoWertV verlangt. Lage, Zustand und Vergleichspreise fließen nachvollziehbar in das Ergebnis ein. Beispiel: Du bewertest eine Eigentumswohnung mit Vergleichspreisen aus der Umgebung und dokumentierst Zu- und Abschläge für Lage und Zustand.

04 · Anbieter

2 Kurse mit aktuellem Termin an 6 Orten

2Kurse mit aktuellem Termin
6Angebotsorte

2 Kurse mit aktuellem Termin in unserem Vergleich. Lernformen: Sonstige kombinierte Lernformen.

Angebote an 6 Orten; in der Kurssuche wählst du den Lernort und Termin bei QM - Akademie GmbH - Ausbildung u. Weiterbildung im Bau- u. Sachverständigenwesen.

Themen

Immobilienverwaltung & -bewertung

05 · Jobs

Jobs bundesweit: 3.564 offene Stellen in 45 Tagen

Arbeitsmarkt

Immobilienverwaltung & -bewertung bundesweit in Zahlen

OFFENE STELLEN3.564bundesweit, letzte 45 Tage

Nutze diese Orientierung für deinen Kursvergleich: Markiere in drei bis fünf Stellenanzeigen die wiederkehrenden Anforderungen.

  • Ein Kurs mit Praxis, dem passenden Nachweis und einem realistischen Zugang zur Zielrolle ist aussagekräftiger als ein allgemeines Versprechen guter Jobchancen.

06 · Kurse

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Für eine gute Wahl reichen zwei oder drei der 150 Kurse mit gleichem Ziel, die du Punkt für Punkt nebeneinanderlegst.

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Redaktion StudySmarter WeiterbildungAktualisiert am 01.10.2026 · So rechnen wir