Geprüfte:r Immobilien­fachwirt:in (IHK)

Passt der Kurs zu dir?

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   Eine dreijährige Ausbildung der Immobilienwirtschaft mit einem Jahr Praxis, eine andere kaufmännische oder verwaltende mit zwei Jahren, eine sonstige Ausbildung mit drei Jahren oder fünf Jahre Berufspraxis.
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   Berufspraxis mit Bezug zu immobilienwirtschaftlichen Kernprozessen wie Vermietung, Wohnungseigentumsverwaltung, Bauprojekten oder Vermittlung.
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   Für selbständiges Vermitteln oder Verwalten von Wohnimmobilien zusätzlich die Erlaubnis nach § 34c GewO von der zuständigen Behörde.

Das lernst du

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   Zu allen klassischen Aufgaben eines Immobilienverwalters und -beraters (wie Organisation, Planung und Beratung) kommen noch viele andere hinzu: Personalführung und betriebswirtschaftliches Denken genauso wie Marktbeobachtung und Öffentlichkeitsarbeit. Dieser Lehrgang bereitet Sie auf künftige Fach- und Führungspositionen oder eine Selbstständigkeit in der Immobilienbranche vor.
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   Die Fortbildung zum:zur Geprüften Immobilienfachwirt:in schließt mit einer anerkannten Prüfung vor einer Industrie- und Handelskammer (IHK) ab. Der Abschluss entspricht im deutschen Qualifikationsrahmen (DQR) der Niveaustufe 6.
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   Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

   Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem,
   spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und
   Verbraucherschutzpolitik, auch im europäischen Zusammenhang,
   Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte,
   Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft

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   Unternehmenssteuerung und Kontrolle

   Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen, auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen,
   Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung,
   Portfoliomethoden,
   Budgetierung, Wirtschaftspläne,
   unternehmensbezogene Steuern,
   Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften,
   interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse,
   Planungs- und Kontrollinstrumente

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   Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung

   Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Kompetenzprofile,
   Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkosten­planung,Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und
   Ausbildungsverhältnissen
   Zeit- und Selbstmanagement,
   Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation,
   Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen,
   Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte,
   Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken

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   Immobilienbewirtschaftung

   Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und
   gewerblichen Kunden,
   rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung,
   Organisation und Überwachung von Serviceleistungen,
   Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten,
   Forderungsmanagement,
   Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen- und Wohnkonzepte,
   Optimierung von Bewirtschaftungskosten,
   Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus

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   Bauprojektmanagement

   Projektmanagementmethoden,
   regionale Projektbedingungen,
   Stadt- und Raumplanungskonzepte,
   baurechtliche Vorprüfungen,
   Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeits­berechnungen,
   Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen,
   Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen,Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung

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   Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit

   An- und Verkauf von Immobilien,
   Immobilienbewertung und Marktpreisbildung,
   Kundenakquise und -bindung,
   Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten,
   rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeit
   Vorbereitung auf die externe Prüfung.

Förderwege

Wer deinen Kurs zahlt

Brutto im Monat

Mitte und Viertel bundesweit

3 Schritte vom Kurs in den Beruf

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   Miet- und Eigentumsobjekte bewirtschaften

   Im Handlungsbereich Immobilienbewirtschaftung geht es um Mietverträge mit privaten und gewerblichen Kunden, die Verwaltung von Wohnungseigentum, Instandhaltung und Forderungsmanagement. Du lernst, Bewirtschaftungskosten zu senken und Bestände über ihren Lebenszyklus zu entwickeln. Beispiel: Du planst für eine Wohnanlage die Modernisierung der Heizung und stimmst Umlage und Rücklage mit der Eigentümergemeinschaft ab.

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   Bauprojekte von der Idee bis zur Übergabe

   Bauprojektmanagement umfasst Neubau, Modernisierung, Abriss und Umnutzung mit baurechtlicher Vorprüfung, Objektfinanzierung, Förderprogrammen und Ausschreibungen. Am Ende steht die Überführung des Projekts in die laufende Bewirtschaftung. Beispiel: Du rechnest die Wirtschaftlichkeit einer Dachaufstockung mit Fördermitteln durch und bereitest die Ausschreibung vor.

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   Immobilien bewerten und vermarkten

   Der Handlungsbereich Marktorientierung und Vertrieb behandelt An- und Verkauf, Immobilienbewertung, Marktpreisbildung sowie Kundenakquise und Kundenbindung. Damit verbindest du Maklertätigkeit mit Wissen über Kapitalmärkte und Steuern in der Immobilienwirtschaft. Beispiel: Du ermittelst für ein Mehrfamilienhaus einen marktgerechten Angebotspreis und erklärst den Eigentümern die Steuerfolgen des Verkaufs.

Themen

Arbeitsmarkt

Immobilienfachwirt bundesweit in Zahlen