Weiterbildung zum Immobilienfachwirt

Der Immobilienmarkt bleibt auch in wirtschaftlich unsicheren Zeiten ein stabiles Berufsfeld mit ständigem Bedarf an qualifizierten Fachkräften. Als Immobilienfachwirt:in übernimmst du anspruchsvolle Aufgaben im Verkauf, in der Verwaltung oder im Bestandsmanagement von Immobilien und positionierst dich mit einer öffentlich-rechtlich anerkannten Aufstiegsfortbildung deutlich über dem Niveau einer klassischen Ausbildung. Dieser Guide erklärt dir, wie der Weg zum Immobilienfachwirt aussieht, welche Voraussetzungen du mitbringen solltest und wie eine Förderung durch die Agentur für Arbeit aussehen kann.

Was macht ein:e Immobilienfachwirt:in?

Immobilienfachwirt:innen sind die betriebswirtschaftliche Führungsebene im Immobiliensektor. Sie übernehmen Aufgaben, die über die klassische Immobilienkauffrau- oder -mann-Tätigkeit hinausgehen: Sie kalkulieren Investitionen, steuern Bestandsimmobilien wirtschaftlich, verhandeln mit Eigentümer:innen und Dienstleistern, führen Teams und tragen Verantwortung für ganze Objektportfolios. Der Abschluss zählt zu den staatlich anerkannten Aufstiegsfortbildungen auf Bachelor-Niveau und wird von der IHK geprüft.

Typische Einsatzbereiche sind Wohnungsunternehmen, Hausverwaltungen, Immobilienmaklerbüros, Bauträger und Facility-Management-Unternehmen. Je nach Arbeitgeber liegt der Schwerpunkt stärker auf Vertrieb und Kundenberatung oder auf technischer und kaufmännischer Objektbetreuung.

• Wirtschaftliche Steuerung von Immobilienportfolios
• Vermietung, Verkauf und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
• Budgetplanung, Kalkulation und Wirtschaftlichkeitsanalysen
• Führung von Teams in Verwaltung oder Vertrieb
• Rechtliche und vertragliche Fragestellungen rund um Immobilien

Voraussetzungen im Überblick

Der Zugang zur Weiterbildung zum Immobilienfachwirt setzt in der Regel eine abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung mit anschließender Berufspraxis voraus, häufig im Immobilienbereich, etwa als Immobilienkauffrau oder -mann. Auch mit einer Ausbildung in einem verwandten kaufmännischen Beruf plus ausreichender Berufserfahrung ist der Zugang meist möglich – die genauen Zulassungsvoraussetzungen legt die jeweils zuständige IHK fest.

Wer keine einschlägige Ausbildung hat, aber über mehrjährige praktische Erfahrung in der Immobilienwirtschaft verfügt, kann unter bestimmten Bedingungen ebenfalls zugelassen werden. Es lohnt sich, die individuellen Zulassungsvoraussetzungen frühzeitig direkt mit der IHK zu klären, bevor du dich für einen Lehrgang anmeldest.

Wege zum Abschluss: Weiterbildung, Umschulung, Quereinstieg

Die klassische Route führt über eine berufsbegleitende oder Vollzeit-Weiterbildung bei einem IHK-nahen oder AZAV-zertifizierten Bildungsträger, die mit der IHK-Prüfung zum Immobilienfachwirt abschließt. Sie dauert je nach Format und Träger unterschiedlich lang und lässt sich sowohl neben dem Job als auch in einer Vollzeitphase absolvieren.

Für Quereinsteiger:innen aus anderen kaufmännischen Berufen kann der Weg über eine vorgeschaltete Qualifizierung im Immobilienbereich sinnvoll sein, bevor die eigentliche Fachwirt-Weiterbildung angegangen wird. Auch eine geförderte berufliche Weiterbildung über die Agentur für Arbeit ist möglich, wenn die persönlichen und beruflichen Voraussetzungen erfüllt sind und ein arbeitsmarktlicher Bedarf besteht.