Immobilienmakler und Hausverwaltung

Passt der Kurs zu dir?

1. 1
   Für gewerbsmäßige Miet- oder WEG-Verwaltung von Wohnraum und für die Vermittlung von Immobilien brauchst du eine Erlaubnis der zuständigen Behörde nach § 34c Abs. 1 GewO.
2. 2
   Wohnimmobilienverwalter und ihre mitwirkenden Beschäftigten müssen sich nach § 34c Abs. 2a GewO zwanzig Stunden in drei Kalenderjahren weiterbilden.
3. 3
   Vertiefende Kurse zur Bewertung setzen eine Aus- oder Weiterbildung im Immobilienbereich mit Praxis, mehrjährige Arbeit in Bau- oder Immobilienwirtschaft oder ein passendes Studium voraus.

Das lernst du

1. 1
   Wirtschaftliche Grundlagen
2. 2
   Berufsbild und Aufgabenbereich des Maklers
3. 3
   Der Immobilienmarkt im Überblick
4. 4
   Einordnung und Anlässe der Grundstücksbewertung
5. 5
   Grundlagen der Verkehrswertermittlung
6. 6
   Der Beleihungswert
7. 7
   Bebauungsplan
8. 8
   Die Finanzierung von Objekten
9. 9
   Steuern und Versicherungen
10. 10
    Maklerrecht
11. 11
    Maklerrecht und aktuelle Rechtsprechung
12. 12
    Maklerzulassung /34c GewO
13. 13
    Maklervertrag, Inhalt und Provisionsanspruch
14. 14
    Laufzeit und Maklercourtage, Provisionsanspruch
15. 15
    Makler - AGB, Haftung des Immobilienmaklers
16. 16
    Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
17. 17
    Wohnungsvermittlungsgesetz
18. 18
    Wettbewerbsrecht
19. 19
    Grundbuchrecht, Liegenschaftsrecht
20. 20
    Kauf und Vermietung von Immobilien
21. 21
    Grundstückskaufvertrag, Notartermin
22. 22
    Öffentliches Baurecht, Erbbaurecht
23. 23
    Grundlagen Wohnungseigentumsgesetz
24. 24
    Zwangsversteigerung
25. 25
    interne schriftliche Prüfung
26. 26
    Marketing und Vertrieb
27. 27
    Marketingstrategien
28. 28
    Marketingplanung
29. 29
    Zielgruppenanalyse
30. 30
    Marketingausrichtungen
31. 31
    Strategische und operative Vertriebsziele
32. 32
    Zielgruppenorientierung
33. 33
    Aufbau einer Corporate Identity
34. 34
    Alleinstellungsmerkmale und Spezialisierungen
35. 35
    Immobilienportale und eigene Website
36. 36
    Werbeideen für Immobilienmakler
37. 37
    Immobilien-Exposés richtig erstellen
38. 38
    Perfekte Besichtigungen
39. 39
    Wettbewerbsregeln
40. 40
    Maklerpraxis
41. 41
    Markt- und Standortanalyse
42. 42
    Ablaufstruktur Verkauf einer Immobilie
43. 43
    Kommunikation und Konfliktmanagement
44. 44
    Die Bedürfnisse des Kunden erkennen
45. 45
    Verhandlungs- und Gesprächstechniken nutzen
46. 46
    Exposéerstellung mit KI
47. 47
    Interne, schriftliche Prüfung
48. 48
    Grundlagen der Immobilienwirtschaft
49. 49
    Berufsbild und Aufgabenbereich des Verwalters
50. 50
    Die Praxis der Verwaltung
51. 51
    Freifinanzierter Wohnraum, Preisgebundener Wohnraum
52. 52
    Gewerberaumvermietung
53. 53
    Immobilienbezogenes Recht
54. 54
    Miet- und Pachtrecht
55. 55
    Wohnraummietrecht, Gewerberaummietrecht
56. 56
    Vertragsgestaltung, Mieterhöhung und Mietanpassung
57. 57
    Instandsetzung/Instandhaltung
58. 58
    Durchsetzung der Mietforderung
59. 59
    Kündigung und Kündigungsfristen
60. 60
    Räumung des Mietobjektes
61. 61
    Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts
62. 62
    Werkvertragsrecht
63. 63
    Liegenschaftsrecht
64. 64
    Management
65. 65
    Das Unternehmen
66. 66
    Planung und Steuerung im Unternehmen
67. 67
    Statistik
68. 68
    Organisation des Unternehmens
69. 69
    Mitarbeiterführung, Marketing
70. 70
    Controlling bei Mietwohnobjekten, bei Wohnungseigentumsobjekten, bei Büro- und Sonderimmobilien
71. 71
    Immobilienbezogenes Marketing
72. 72
    Kommunikation in der Hausverwaltung
73. 73
    Umgang mit schwierigen Kunden
74. 74
    Haus- und Grundstücksverwaltung
75. 75
    Aufgaben der Verwaltung
76. 76
    Verwaltervertrag und Verwaltervergütung
77. 77
    Rechnungslegung und Abrechnung, Haftung
78. 78
    Bewirtschaftungsobjekte, Bewirtschaftungskosten
79. 79
    Versicherungen
80. 80
    Wirtschaftlichkeits­berechnungen
81. 81
    Mietenkalkulation
82. 82
    Sozialer Wohnungsbau
83. 83
    Facility Management
84. 84
    Die praktische Notwendigkeit des Facility Managements
85. 85
    Begriffsbestimmung und Aufgabenabgrenzung
86. 86
    Bauen im Bestand und Facility Management
87. 87
    Optimierung von Hersteller- und Anwendernutzen
88. 88
    Integriertes System von Hersteller- und Anwendernutzen als Ausblick
89. 89
    Vergabeverfahren (Vergabe von Leistungen) / VOB
90. 90
    Einführung in die Immobilienwirtschaft und -verwaltung
91. 91
    Baupläne, Bauzeichnungen und Baubeschreibungen lesen und verstehen
92. 92
    Versicherungsarten im Immobilienbereich
93. 93
    Umwelt- und Energiethemen
94. 94
    Rechtliche Grundlagen
95. 95
    Wohnungseigentumsgesetz: (WEG)
96. 96
    Begründung von Wohnungs- und Teileigentum, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung
97. 97
    Rechtsfähige Gemeinschaft der Wohneigentümer
98. 98
    Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
99. 99
    Eigentümerversammlung, Beschlussfassung
100. 100
     Bestellung und Abberufung des WEG Verwalters
101. 101
     Rechte und Pflichten des WEG-Verwalters,
102. 102
     Rechte des Verwaltungsbeirats
103. 103
     Grundzüge des Mietrechts und Werkvertragsrechts
104. 104
     Bürgerliches Gesetzbuch
105. 105
     Allgemeines Vertragsrecht
106. 106
     Grundstücksrecht
107. 107
     Grundbuchrecht
108. 108
     Zivil-und Zwangsvollstreckungsrecht
109. 109

     Berufsrecht der Verwalter

     Gewerbeordnung
     Makler- und Bauträgerverordnung
     Rechtsdienstleistungsgesetz
     Sonstige Rechtsgrundlagen
     Heizkostenverordnung
     Trinkwasserverordnung
     Energierecht
     Gebäudeenergiegesetz
     Kaufmännische Grundlagen
     Buchführung und Rechnungswesen in der WEG-Verwaltung
     Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen
     Mahnwesen, Hausgeld, Sonderumlagen und Erhaltungsrücklagen
     Technische Grundlagen
     Baustoffe und Baustofftechnologie
     Grundlagen der Haustechnik
     Erkennen von Baumängeln
     Verkehrssicherungspflichten
     Erhaltungsplanung
     Energetische Gebäudesanierung und Umweltaspekte
     Altersgerechte und barrierefreie Umbauten
     Fördermitteleinsatz und Beantragung
     Dokumentation
     Vorbereitung auf die externe, schriftliche IHK Prüfung
     Vorbereitung auf die externe, mündliche IHK Prüfung
     Wenn Sie diese Weiterbildung mit anderen Weiterbildungen aus unserem Angebot kombinieren, können Sie ein ifmera-Diplom erwerben.
     Alle Infos dazu finden Sie auf unserer Webseite.

Förderwege

Wer deinen Kurs zahlt

Was dir die Qualifikation beruflich bringt

1. 1

   Betriebskosten korrekt abrechnen

   Du verteilst Betriebskosten nach dem vereinbarten Umlageschlüssel auf die Mietparteien, verrechnest die Vorauszahlungen und erstellst die Jahresabrechnung. Rückfragen beantwortest du mit den passenden Belegen. Beispiel: Du rechnest die Heizkosten eines Mehrfamilienhauses ab und erklärst einem Mieter seine Nachzahlung anhand der Verbrauchswerte.

2. 2

   Eigentümerversammlungen vorbereiten

   Du erstellst den Wirtschaftsplan, lädst zur Versammlung ein und bereitest Beschlussvorlagen zu Instandhaltung und Rücklage vor. Nach der Versammlung setzt du die Beschlüsse um und beauftragst Handwerksbetriebe. Beispiel: Du holst Angebote für eine Dachsanierung ein und legst sie der Eigentümerversammlung zur Abstimmung vor.

3. 3

   Den Marktwert begründet ermitteln

   In Bewertungskursen wählst du das passende Verfahren, etwa den Ertragswert für ein vermietetes Mehrfamilienhaus, und begründest die Wahl, wie es § 6 ImmoWertV verlangt. Lage, Zustand und Vergleichspreise fließen nachvollziehbar in das Ergebnis ein. Beispiel: Du bewertest eine Eigentumswohnung mit Vergleichspreisen aus der Umgebung und dokumentierst Zu- und Abschläge für Lage und Zustand.

Themen

Arbeitsmarkt

Immobilienverwaltung & -bewertung bundesweit in Zahlen