Agrarrecht an der Universität Hohenheim

Karteikarten und Zusammenfassungen für Agrarrecht an der Universität Hohenheim

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Wie muss der  Pachtgegenstand beschrieben werden ?

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Ein Unternehmer pachtet 2ha Land für das Pferd seiner Tochter. Nach welchem Recht richtet sich die Kündigungsfrist bei Vertragskündigung ?

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Personenhandelsgesellschaft-Vertretung
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Vorpachtrecht

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Welche Umstände müssen gegeben sein damit ein Vertreter einen Vertrag abschließen kann?

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Was versteht man unter einem Pflugtausch?

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"Unechte Bewirtschaftungsverträge"
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Pachtvorvertrag

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"Echte Bewirtschaftungsverträge"

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Inventarpachtvertrag

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Nießbrauch
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Agrarrecht

Wie muss der  Pachtgegenstand beschrieben werden ?
-Gemarkung-Flur-Parzellennummer
-Nutzungsart: Ackerland-Grünland
-Nutzungsbeschränkungen
-Einrichtungen: Zäune,Wege,etc.
-Rechte: Lizenzen, Zahlungsansprüche 
Werden nicht automatisch verpachtet.

Agrarrecht

Ein Unternehmer pachtet 2ha Land für das Pferd seiner Tochter. Nach welchem Recht richtet sich die Kündigungsfrist bei Vertragskündigung ?
Pachtrecht

Agrarrecht

Personenhandelsgesellschaft-Vertretung
OHG: Einzelvertretungsbefugnis.
KG: Jeder Komplementär ist vertretungsbefugt.

Agrarrecht

Vorpachtrecht
Recht des Pächters einen Pachtvertrag des Verpächters mit einem Dritten zu denselben Konditionen zu übernehmen.
Formfreie Ausübung d.h. mündlich möglich

Agrarrecht

Welche Umstände müssen gegeben sein damit ein Vertreter einen Vertrag abschließen kann?
-Vertretungsverhältnis muss offengelegt sein.
--> beigefügte Vollmachsturkunde
--> Unterschrift muss klar machen, dass hier für einen anderen unterschrieben wird. Ausnahme: Die Vertretung ergibt sich bereits aus der Urkunde.


Agrarrecht

Was versteht man unter einem Pflugtausch?
Ein Fall der Unterverpachtung wobei zwei Vertragsparteien sich gegenseitig Grundstücke überlassen und die Landnutzung den jeweiligen Pachtzins teilweise ersetzt. Der Üachtzins ost die Nutzungsmöglichkeit.

MERKE: Erlaubnispflichtig!

Agrarrecht

"Unechte Bewirtschaftungsverträge"
Verpächter tritt als Bewirtschafter auf, tatsächlich bewirtschaftet jedoch ein anderer. 

Folgen: Zivilrecht - ubzulässige Unterverpachtung.
Prämienrecht - Auftrggeber/Bewirtschafter nicht prämienberechtigt.

Agrarrecht

Pachtvorvertrag
Vereinbarung über den späteren Abschluss eines Pachtvertrages. Alle Vertragsinhalte müssen bei Vertragsantritt geregelt sein.

Agrarrecht

"Echte Bewirtschaftungsverträge"
Bewirtschafter erbringt für den Verpächter Dienstleistungen

MERKE: Kein Pachtvertrag!

Agrarrecht

Inventarpachtvertrag
Pächter pachtet Flächen und Inventar ohne Übernahmeverpflichtung.

Agrarrecht

Nießbrauch
Der Nießbraucher ist der wirtschaftliche Eigentümer einer Sache, d.h. er kann die Sache nutzen und die Früchte ziehen.

Agrarrecht

Aberntungsvertrag
Der Berechtigte kann die Früchte ernten und behalten --> Kaufvertrag.

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