Bewertung an der Technische Universität Wien

Karteikarten und Zusammenfassungen für Bewertung an der Technische Universität Wien

Arrow Arrow

Komplett kostenfrei

studysmarter schule studium
d

4.5 /5

studysmarter schule studium
d

4.8 /5

studysmarter schule studium
d

4.5 /5

studysmarter schule studium
d

4.8 /5

Lerne jetzt mit Karteikarten und Zusammenfassungen für den Kurs Bewertung an der Technische Universität Wien.

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Verkehrswert

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Marktwert

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Kapitalisierungszinsatz

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Diskontierungszinsatz

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Brutto Anfangsrendite

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Investment Rendite

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Renditen?

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Bodenwertverzinsung

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Preis und Wert

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Unterlagen

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

wesentl. Punkte Verkehrswert

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Ablaufschema Vergleichswert

Kommilitonen im Kurs Bewertung an der Technische Universität Wien. erstellen und teilen Zusammenfassungen, Karteikarten, Lernpläne und andere Lernmaterialien mit der intelligenten StudySmarter Lernapp. Jetzt mitmachen!

Jetzt mitmachen!

Flashcard Flashcard

Beispielhafte Karteikarten für Bewertung an der Technische Universität Wien auf StudySmarter:

Bewertung

Verkehrswert

Preis, der bei einer Veräußerung der Liegenschaft im redlichen Geschäftsverkehr üblicherweise erzielt werden kann

Bewertung

Marktwert

geschätzter Betrag, zu dem eine Immobilie zum Bewertungsstichtag zwischen Verkäufer und Käufer  nach einem angemessenen Vermarktungszeitraum mittels Vermarktungsmaßnahmen in einer Transaktion auf Basis von Marktpreisen verkauft werden könnte, wobei jede Partei ohne Zwang, mit Sachkenntnis und Umsicht handelt. 

Bewertung

Kapitalisierungszinsatz

Zinssatz mit dem die künftig erzielbaren Reinerträge auf den Zeitraum der angenommen Zahlung barwertberechnet werden können.

Bewertung

Diskontierungszinsatz

Zinssatz,, der verendet wird um eine Geldsumme die im Prognose Zeitraum vereinnahmt wird in einen Barwert zum Stichtag zu überführen-(DCF abzinsen auf t0)

Bewertung

Brutto Anfangsrendite

Gegenüberstellung der Vertragsmiete zum Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten

Bewertung

Investment Rendite

prozentuales Gesamtergebnis auf Investment ebene nach Finanzierung und Steuern 

Bewertung

Renditen?

Brutto Anfangsrendite

Netto Anfangsrendite

Investment Rendite

Objekt Rendite

Bewertung

Bodenwertverzinsung

Boden im ETW erst nach Ende des Nutzungsdauer des Gebäudes veräußerbar. Kapital im Boden gebunden- ewige Diskontierung des Bodenwerts mit multiplikation des Vervielfätigers ( p*BW)*V

Verzinsung durch Diskontierung über die Restnutzungsdauer 

Bewertung

Preis und Wert

Preis subjektiv, Käufer und Verkäufer, Preis bestimmt, endgültiger Preis

Wert

objektiv, unabhängiger Verkäufer unabhängiger Käufer, öffentlich frei zugänglicher Markt

 Nicht der SV bestimmt den Preis sondern der Markt ; Preis muss Wert NICHT entsprechen 

Bewertung

Unterlagen

Lage: Verkehr, Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit, Arzt, Lärm, Hora, ...

Objekt: Grenzkataster, Eigentumsverhältnisse, historische Nutzung, Planunterlagen, Denkmalschutz, BK, Energieausweis

rechtl. : Bewilligungsbescheide, Raumordnungsgesetze, FläWi, Bebauungsplan, Förderungen, MRG

Marktdaten: Zinsniveau, Wirtschaftslage, Angebot und Nachfrage, Marktdaten zu Miet-, Boden, Liegenschaftskaufpreisen, Baukosten,...

Bewertung

wesentl. Punkte Verkehrswert

redl. Geschäftsverkehrs

Bewertungsstichtag

keine besonderen Vorlieben, Wertzumessungen

Bewertung

Ablaufschema Vergleichswert

Ermittlung Vergleichspreise-> Anpassung Zu und Abschläge, Anpassung Preise wg Zeitraum->Mittelwert erstellen-> Rechte/Lasten-> VGLwert-> eventuellMarktanpassung-> VKW

Melde dich jetzt kostenfrei an um alle Karteikarten und Zusammenfassungen für Bewertung an der Technische Universität Wien zu sehen

Singup Image Singup Image
Wave

Andere Kurse aus deinem Studiengang

Für deinen Studiengang Bewertung an der Technische Universität Wien gibt es bereits viele Kurse auf StudySmarter, denen du beitreten kannst. Karteikarten, Zusammenfassungen und vieles mehr warten auf dich.

Zurück zur Technische Universität Wien Übersichtsseite

Was ist StudySmarter?

Was ist StudySmarter?

StudySmarter ist eine intelligente Lernapp für Studenten. Mit StudySmarter kannst du dir effizient und spielerisch Karteikarten, Zusammenfassungen, Mind-Maps, Lernpläne und mehr erstellen. Erstelle deine eigenen Karteikarten z.B. für Bewertung an der Technische Universität Wien oder greife auf tausende Lernmaterialien deiner Kommilitonen zu. Egal, ob an deiner Uni oder an anderen Universitäten. Hunderttausende Studierende bereiten sich mit StudySmarter effizient auf ihre Klausuren vor. Erhältlich auf Web, Android & iOS. Komplett kostenfrei. Keine Haken.

Awards

Bestes EdTech Startup in Deutschland

Awards
Awards

European Youth Award in Smart Learning

Awards
Awards

Bestes EdTech Startup in Europa

Awards
Awards

Bestes EdTech Startup in Deutschland

Awards
Awards

European Youth Award in Smart Learning

Awards
Awards

Bestes EdTech Startup in Europa

Awards