Stadt- und Regionalplanung I an der RWTH Aachen

Karteikarten und Zusammenfassungen für Stadt- und Regionalplanung I im Bauingenieurwesen Studiengang an der RWTH Aachen in Aachen

CitySTADT: Aachen

CountryLAND: Deutschland

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Bauleiter/in

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Verursacherprinzip  nach § 15 BNatSchG

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Abwägungsgebot  [ §1 Abs.7 BauGB]

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Neuordnungsumlegung

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Zurückstellung  von  Baugesuchen  § 15 BauGB

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Bauunternehmer/in

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Grundanforderungen an Gebäude/baul. Anlagen

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Rechtsfolgenkaskade

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Baurecht

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3 Arten von Bebauungsplänen

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Umlegungsverfahren

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Erschließungsumlegung

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Stadt- und Regionalplanung I

Bauleiter/in

•  kontrolliert die Arbeiten auf der Baustelle unter Beachtung des öffentlichen Baurechtes und der erteilten  Baugenehmigung
• achtet auf den sicheren bautechnischen Betrieb der Baustelle (muss über die erforderliche Sachkunde und Erfahrung verfügen)

Stadt- und Regionalplanung I

Verursacherprinzip  nach § 15 BNatSchG

„Verantwortlich für Ausführung, Unterhaltung und Sicherung der Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen ist der  Verursacher  oder  dessen  Rechtsnachfolger.“ (auch bei vorübergehenden Beeinträchtigungen)

Stadt- und Regionalplanung I

Abwägungsgebot  [ §1 Abs.7 BauGB]

„Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander  gerecht  abzuwägen”.

Stadt- und Regionalplanung I

Neuordnungsumlegung

zur Umgestaltung eines bereits bebauten Gebietes (Beinhaltet  auch  Sanierungsumlegung)

Stadt- und Regionalplanung I

Zurückstellung  von  Baugesuchen  § 15 BauGB

•  Voraussetzung ist ein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans, allerdings darf eine Veränderungssperre noch nicht in Kraft getreten sein
• Zudem muss für den Erlass einer Zurückstellung die Gefahr einer Störung der Planung vom Bauvorhaben ausgehen
• Ist lediglich ein zu begründender Verwaltungsakt der Baugenehmigungsbehörde • Mit der Zurückstellung wird keine Sachentscheidung getroffen, sondern nur ein Bearbeitungsverfahren für max. 12 Monate unterbrochen
• Läuft das Baugenehmigungsverfahren, kann die Zurückstellung die Entscheidung über die Erteilung der Baugenehmigung vorläufig verhindern
• Ist die Durchführung eines Baugenehmigungsverfahrens hingegen nicht erforderlich, hat die Zurückstellung die Wirkung einer vorläufigen Untersagung

Stadt- und Regionalplanung I

Bauunternehmer/in

•  führt das geplanten Vorhabens aus
• verantwortlich für die Abwicklung der Baumaßnahme und für die Sicherheit auf der Baustelle
• muss anerkannte Regeln der Technik beachten

Stadt- und Regionalplanung I

Grundanforderungen an Gebäude/baul. Anlagen

•  Standsicherheit
• Brandschutz
• Wärmeschutz
• Schallschutz
• Feuchtigkeitsschutz
• Korrosionsschutz
• Fäulnisschutz
• Erschütterungsschutz
• Verkehrssicherheit
• Stellplatznachweis

Stadt- und Regionalplanung I

Rechtsfolgenkaskade

– Eingriff
– Vermiedung
– Ausgleich/Ersatz
– Abwägung
– Ersatzzahlung

Stadt- und Regionalplanung I

Baurecht

Das Baurecht kann gegliedert werden in das Öffentliche und das Private Baurecht.  Das öffentliche Baurecht besteht aus dem Bauplanungs- und dem Bauordnungsrecht. Das Private Baurecht ( z.B. Nachbarschaftsrecht) wird hier nicht weiter betrachtet.

Stadt- und Regionalplanung I

3 Arten von Bebauungsplänen

•­ Qualifizierter ­B-Plan: Enthält die vier Mindestfestsetzungen „Art der baulichen Nutzung“, „Zulässiges Maß der baulichen Nutzung“, „überbaubare Grundstücksfläche“, und „örtliche Verkehrsflächen“ (§ 30 Abs. 1 BauGB)
•­ Einfacher ­Bebauungsplan: Mindestens eine der vier Mindestfestsetzungen fehlt. Wenn keine Festsetzungen erfolgt sind, richtet sich die Beurteilung des Vorhabens nach § 34 (Innen- bereich) oder § 35 (Außenbereich)
•­ Vorhabenbezogener ­B-Plan:­konkret anstehendes Bauvorhaben

Stadt- und Regionalplanung I

Umlegungsverfahren

Umlegungsanordnung
Umlegungsbeschluss
Bestandskarte und Bestandsverzeichnis
Erörterung
Umlegungsplan
Inkrafttreten

Stadt- und Regionalplanung I

Erschließungsumlegung

Dient dazu, Grundstücke baureif zu machen (Oft durch Bereitstellung von Flächen zur Erschließung)

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