Immobilien

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Beispielhafte Karteikarten für Immobilien an der LMU München auf StudySmarter:

Was regelt die Abstandsflächenregelung?

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Nennen Sie Maße der baulichen Nutzung.

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In welchen Gesetz sind die Ziele des Magischen Vierecks verankert?

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Was versteht man unter einem Erbbaurechts?

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Welche zwei Bauweisen gibt es nach Nutzungsverordnung?

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Wie wird die Anzahl der Vollgeschosse im Bebauungsplan angegeben?

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Welche Kosten kommen hinsichtlich der Betriebskosten im Preisgebundenen Wohnraum hinzu?

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Wie häufig kann die Abschlussprüfung wiederholt werden?

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Was regelt das Raumordnungsgesetz?

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Wo ist der Erwerb rechtlich eingetragen?

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Was zählt bei einer Finanzierung zu den eigenen Mitteln? 

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Was ist die Funktion der Landesbauordnung?

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Beispielhafte Karteikarten für Immobilien an der LMU München auf StudySmarter:

Immobilien

Was regelt die Abstandsflächenregelung?
1) Nachbarschützende Wirkung
2) Einfluss auf Belichtung, Besonnung
3) Einfluss auf städtebauliche Ordnung
4) Belüftung zu den Gebäuden wird beeinflusst
5) Aktionsfläche für Feuerwehr (Brandbekämpfung)

Immobilien

Nennen Sie Maße der baulichen Nutzung.
GRZ – Grundflächenzahl – Verhältnis von überbauten Fläche
GFZ – Geschoßflächenzahl – Verhältnis der gesamten Geschoßfläche
BMZ – Baumassenzahl – Darstellung der m³ zur Grundfläche

Immobilien

In welchen Gesetz sind die Ziele des Magischen Vierecks verankert?
Im Stabilitätsgesetz

Immobilien

Was versteht man unter einem Erbbaurechts?
Das vererbte Recht, auf einem Grundstück zu bauen.

Immobilien

Welche zwei Bauweisen gibt es nach Nutzungsverordnung?
o = offene Bauweise (Bauwerke mit seitlichen grenzabstand, maximale Ausdehnung bis 50 m möglich.)

g = geschlossene Bauweise (Bauwerke ohne seitlichem Grenzabstand)

Immobilien

Wie wird die Anzahl der Vollgeschosse im Bebauungsplan angegeben?
Mit römischen Zahlen
I = Ein Vollgeschoss
II = Zwei Vollgeschosse
usw.
(Sind die Zahlen fett geschrieben sind dies geplante und keine angenommenen Vollgeschosse)

Immobilien

Welche Kosten kommen hinsichtlich der Betriebskosten im Preisgebundenen Wohnraum hinzu?
Umlageausfallwagnis von 2%

Immobilien

Wie häufig kann die Abschlussprüfung wiederholt werden?
zweimal

Immobilien

Was regelt das Raumordnungsgesetz?

Planung auf Bundesebene

Immobilien

Wo ist der Erwerb rechtlich eingetragen?
Im Grundbuch 1.Abteilung

Immobilien

Was zählt bei einer Finanzierung zu den eigenen Mitteln? 

– Bankguthaben
– Bausparguthaben
– Eigenleistungen 

Immobilien

Was ist die Funktion der Landesbauordnung?
Gefahren Beseitigung, Verhinderung von Verunstaltung, Wohlfahrtsaufgaben.

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