öffentliches Register und Bodennutzung an der IUBH Internationale Hochschule

Karteikarten und Zusammenfassungen für öffentliches Register und Bodennutzung an der IUBH Internationale Hochschule

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Wodurch wird die Rechtssicherheit und Sicherung des wirtschaftlichen Nutzen sichergestellt? 

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Was definiert den Boden (eines Grundstückes) 

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Was ist Ziel des Eigentümers einer Immobilie? 

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Was ist Ziel des Staates? 

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Welcher Interessenkonflikt kann entstehen? 

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Bodenfläche Deutschland

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wie ist die Bodenflächenverteilung in D? 

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Beispiele für die Einzelnen und Prozentuale Gegebenheit:

  • Gebäude und Freiflächen 
  • Erholungsflächen 
  • Betriebsflächen 
  • landwirtschaftliche Flächen 
  • Waldflächen 
  • Wasserflächen

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Wie lauten die 2 Systeme zur Verwaltung von volkswirtschaftlichen Flächen

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Was sind die Eigenschaften der Geoinformationssysteme: (Liegenschaftskataster, Grundbuch)

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öffentliches Register und Bodennutzung

Wodurch wird die Rechtssicherheit und Sicherung des wirtschaftlichen Nutzen sichergestellt? 

Gesetze, Register und deren Verfahrensregelung und Rechtssprechung

öffentliches Register und Bodennutzung

Was definiert den Boden (eines Grundstückes) 

-kein freies sondern wirtschaftliches Gut, Standortpotential wichtig für Nutzungsdauer

-Vermögensgut oder Produktionsfaktor für Erträge oder externe Effekte

-begrenztes, je nach Lage einzigartiges Gut

öffentliches Register und Bodennutzung

Was ist Ziel des Eigentümers einer Immobilie? 

hochwertige und intensive Nutzung für Ertrag z.B. Gewerbeimmobilie

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Was ist Ziel des Staates? 

Das Gemeinwohl:

kann abweichend zum Ziel des Eigentümers sein

-unterschiedlich je nach Stadtstruktur, Naturschutz, Nachbarschaft

öffentliches Register und Bodennutzung

Welcher Interessenkonflikt kann entstehen? 

Gemeinwohl gegen Gesamtwirtschaftliche Interessen gegen Bodennutzungsinteressen des Eigentümers

öffentliches Register und Bodennutzung

Bodenfläche Deutschland

375.050 km2

öffentliches Register und Bodennutzung

wie ist die Bodenflächenverteilung in D? 

  • Gebäude und Freiflächen 
  • Erholungsflächen 
  • Betriebsflächen 
  • landwirtschaftliche Flächen 
  • Waldflächen 
  • Wasserflächen

öffentliches Register und Bodennutzung

Beispiele für die Einzelnen und Prozentuale Gegebenheit:

  • Gebäude und Freiflächen 
  • Erholungsflächen 
  • Betriebsflächen 
  • landwirtschaftliche Flächen 
  • Waldflächen 
  • Wasserflächen

Gebäude und Freiflächen (Gewerbe und Wohnen)

+Verkehrsflächen (Straßen, Schienen, Brücken, ...)13 %

- Erholungsflächen (Sportflächen, Kleingärten, ...) 1%

- Betriebsflächen (Abbauflächen, Halden, Lagerplätze, ...) 1%

- landwirtschaftliche Flächen (Ackerland, Weinbau, ...) 53%

- Waldflächen (Forstwirtschaft, ...) 

+Wasserflächen (Seen, Flüsse, künstliche Gewässer, ...) 32%

öffentliches Register und Bodennutzung

Wie lauten die 2 Systeme zur Verwaltung von volkswirtschaftlichen Flächen

  • Aufteilung in Flurstücke (Liegenschaftskataster) 
  • Zuordnung von Flurstücken, Eigentumsverhältnissen, Rechten und Pflichten

öffentliches Register und Bodennutzung

Was sind die Eigenschaften der Geoinformationssysteme: (Liegenschaftskataster, Grundbuch)

-darin sind räumliche Informationen enthalten

-genießt öffentlichen Glauben

-nicht in allen Ländern vorauszusetzen (gegeben)

öffentliches Register und Bodennutzung

Was ist das Liegenschaftskataster?

-amtliches Verzeichnis der Grundstück

-stellt Untergliederung des Gemeindegebietes grafisch und datenmäßig dar

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Woran hat jeder Eigentümer einer Immobilie Interesse? 

  • Zugansmöglichkeiten
  • Nutzungsmöglichkeiten
  • Verwertungsmöglichkeiten

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