Immobilien Und Immobiliemärkte an der IUBH Internationale Hochschule

Karteikarten und Zusammenfassungen für Immobilien und immobiliemärkte an der IUBH Internationale Hochschule

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Wie lauten die Definitionen von Grundstück?

-Im natürlichen Sinne (abgegrenzter Teil der Erdoberfläche)

-Im katastertechnischen Sinne (Flurstück mit eigener Nummer)

-Im Rechtssinne (Eintragung im Grundbuch unter einer Nummer

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Woraus resultiert der Ertrag einer Immobilie?

Ressource => Nutzung => Ertrag

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Wie ist der Immobilienmarkt

Vielzahl an Teilmärkten

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Transaktionen am Immobilienmarkt

komplexer

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Marktwirtschaft

frei von eingriffen des Staates

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Planwirtschaft

unter Eingriff des Staates

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Welchen beiden Arten der Wirtschaft unterliegt der Immobilienmarkt?

sowohl Marktwirtschaft als auch Planwirtschaft

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Wodurch entstehen Intransparenz und Ineffizienz am Immobilienmarkt

- Teilmärkte

- Heterogenität

- räumliche Einschränkungen

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Welche Auswirkungen hat der ineffiziente und intransparente Immobilienmarkt auf Transaktionen.

Hohe Differenz bei Kosten, Risiken, Rendite

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Wie wird versucht, die Vereinheitlichung des Immobilienmarktes zu erreichen?

Datenreihen, Definition von Marktindizes und Vereinheitlichung von Marktanalyse

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Wodurch kann die Markteffizienz gestärkt werden?

-Anzeigen, Bau und Vermietungsschilder (aufwendig, kostenintensiv, geringe Streubreite)

-Börsen wie im Wertpapiermarkt (sachlich schwer wegen heterogener Eigenschaften

-Internetplattformen, Immobilienauktionen, Immobiliedatenbanken (effizienter)

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Wie lang ist der Lebenszyklus eines Grundstückes?

endlos

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