Bauwirtschaft (BB2) an der Hochschule Ruhr West

Der Bauherr muss Formblatt 331 ausfüllen und in der zuvor festgelegten Angebotsbindefrist sich bei dem Bieter mit dem Zuschlag melden. Falls dies nicht geschieht hat der Bieter anspruch auf Ablehnung.

Die restlichen Bieter müssen über die Vergabe Informiert werden.

Es kann zu starken Kostenschwankungen der Baustoffe, Lohnkosten etc. auftreten und diese müssen auch noch kurz vor dem start der Baustelleneröffnung gedeckt sein. Somit können diese Angepasst werden und eine neue Kostenberechnung getätigt werden.

Bei der Angebotsabgabe wird eine Kalkulation angegeben welche das Produkt vollständig berechnet um die Kosten bei der Fertigstellung abzuschätzen. Dies ist für den AG wichtig um die Bieter zu vergeleichen und die Kosten abschätzen zu können.

Die Punktbaustelle bezieht sich auf einen Ort und die Linienbaustelle wandert.

Der Bauherr kann eine natürliche oder juristische Person sein und hat drei Kernaufgaben :

- Formulierung der Bedingungen an das Gebäude

- Sicherstellen der Finanzen

- Abschluss und Koordination der Verträge

Alleinunternehmen

Arbeitet mit eigenem Personal und hat sich auf wenige Leistungen spezialisiert

Schnittstelle

Wenn der Bauherr mehrere Alleinunternehmen beauftragt, dann entstehen schnittstellen zwischen diesen. Dies liegt daran dass der Bauherr mehrere Unternehmen koordinieren muss.

Dieser übernimmt nicht nur den Ausbau und Ausführung der Aufgaben, sondern auch Plaunungsaufgaben.

Problem für den Bauherr ist, dass er Planungsgewalt vergbibt und die Kontrolle über das Projekt abgibt.

Eine Arbeitsgemeinschaft ist ein zusammenschluss von mehreren Unternehmen und ist für das Bauprojekt zeitlich Begrenzt.

Es können Ressourcen, Knowhow, Finanzen und Planung verteilt und verbessert werden. Dadurch wird vor allem die Kreditwürdigkeit verbessert.

Ist die Beschreibung der Leistungenund desser Vergütung, welche erbracht werden muss.

Falls die Qualität auch stimmt.

Dabei wird nicht die Leistung sondern die Stunden vergütet. Dies ist aber meist für einen Bauherr nicht zielführend, da dann die Stunden und nicht die Qualität im Vordergrund stehen. Daher kann so ein Vertrag nur mit dauernder Überprüfung der Leistung getätigt werden.

1. Gestalterische Planung

2. Konstruktive Planung und die Ausbauplanung

3. Bauprodunktion

Da es bei dieser Ansammlung von Unterlagen zu Wiedersprüchen kommen wird, muss eine Rangfolge der Unterlagen festgelegt werden um zu bestimmern welche Leistung ausgeführt werden soll.

1. Leistungsbeschreibung

2. besondere Vertragsbed.

3. zusätzliche Vertragsbed.

4. Techn. Vertragsbed.

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