Baumanagement 2 an der Hochschule Koblenz

Karteikarten und Zusammenfassungen für Baumanagement 2 an der Hochschule Koblenz

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Gesetzespyramide


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Leistungsbild

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Leistungsphasen

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Bauplanungsrecht

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Bauordnungsrecht

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Baunebenrecht

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Ungeplanter Innenbereich

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Außenbereich

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Art der baulichen Nutzung

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Maß der baulichen Nutzung

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Überbaubare Grundstücksfläche

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Baumanagement 2

Gesetzespyramide


o Recht der Europäischen Union
o Nationales Recht
 Grundgesetz
 Bundesgesetz (BGB, BauGB)
 Rechtsverordnungen (HOAI)
o Landesrecht
 Landesgesetze (LBauO RP)
o Kommunales Recht
 Rechtsverordnungen
 Satzungen
 (F-Plan, B-Plan)
o Verträge

Baumanagement 2

Leistungsbild

o Grundleistung
 LPH 1 Grundlagenermittlung (preislich bereits mit drin)
• Klären der Aufgabestellung auf Grundlage der Vorgaben oder der
Bedarfsplanung des Auftraggebers
• Ortsbesichtigung
• Beraten zum gesamten Leistungs- und Untersuchungsbedarf
• Formulieren der Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer an der
Planung fachlich Beteiligter
• Zusammenfassen, erklären und dokumentieren der Ergebnisse
o Besondere Leistungen (wird dazu gerechnet)
 Bedarfsplanung
 Bedarfsermittlung
 Aufstellen eines Funktionsprogramms
 Aufstellen eines Raumprogramms
 Standortanalyse
 Mitwirken bei Grundstücks- und Objektauswahl, -Beschaffung und
-übertragung
 Beschaffen von Unterlagen, die für das Vorhaben erheblich sind
 Bestandsaufnahme
 Technische Substanzerkundung
 Betriebsplanung
 Prüfen der Umwelterheblichkeit
 Prüfen der Umweltverträglichkeit
 Machbarkeitsstudie
 Wirtschaftlichkeitsuntersuchung
 Projektstrukturplanung
 Zusammenstellen der Anforderungen aus Zertifizierungssystemen
 Verfahrensbetreuung, Mitwirken bei der Vergabe von Planungs- und
Gutachterleistungen

Baumanagement 2

Leistungsphasen

o Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
o Leistungsphase 2: Vorplanung
o Leistungsphase 3: Entwurfsplanung
o Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung
o Leistungsphase 5: Ausführungsplanung
o Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe
o Leistungsphase 7: Mitwirkung bei der Vergabe
o Leistungsphase 8: Objektüberwachung – Bauüberwachung und Dokumentation
o Leistungsphase 9: Objektbetreuung

Baumanagement 2

Bauplanungsrecht

o flächenbezogen
o Gewährleistung einer städtebaulich geordneten Entwicklung
o Vermeidung städtebaulicher Missstände
o Bundeseinheitliche Regelung im Baugesetzbuch (BauGB)

Baumanagement 2

Bauordnungsrecht

o Objektbezogen
o Gefahrenabwehr, Baugestaltung, Barrierefrei, Umweltschutz
o Abwehr von Gefahren, die von einem Gebäude während seines gesamten
Lebenszyklus ausgehen können -> für die Öffentliche Sicherheit

Baumanagement 2

Baunebenrecht

Anforderungen an bauliche Anlagen und Gebäude anderer Rechtsgebiete (Arbeits-,
Denkmal-, Immissions-, Natur- und Wasserrecht)

Baumanagement 2

Ungeplanter Innenbereich

o Einfügungserfordernis
o Beachtung der vorhandenen, prägenden Umgebungsbebauung, insbesondere für
beabsichtigte Nutzungsart sowie für horizontale und vertikale Abmessung der
Baukörper
o Vorhaben unzulässig, das den Rahmen der Umgebungsbebauung sprengt

Baumanagement 2

Außenbereich

o Eingeschränkte zulässige bauliche Nutzung
o Privilegierung für Landwirtschaft und Gartenbaubetriebe
o Nutzungsmöglichkeiten vorhandener, bestandsgeschützter Gebäude; Wiederaufbau
nach Brand; Ersatzbau; restriktive Voraussetzungen

Baumanagement 2

Art der baulichen Nutzung

o Baugebietsfestsetzung
o Horizontale und vertikale Gliederung der Baugebiets
o Nutzungsausschlüsse, z.B. Verbot von Vergnügungsstätten

Baumanagement 2

Maß der baulichen Nutzung

o Zahl der Vollgeschosse (Z)
o Gebäudehöhe (GH)
o Grundflächenzahl (GRZ)
o Geschossflächenzahl (GFZ)

Baumanagement 2

Überbaubare Grundstücksfläche

o Baugrenzen
o Baulinien
o Bebauungstiefen

Baumanagement 2

HOAI

Verordnung über die Honorare für Architekten und Ingenieurleistungen
 regelt die Berechnung der Entgelte für die Grundleistungen der Architekten
und Ingenieure

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