Projektentwicklung an der Hochschule Für Wirtschaft Und Umwelt Nürtingen-Geislingen | Karteikarten & Zusammenfassungen

Lernmaterialien für Projektentwicklung an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen

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Warum ist die PE nicht allgemein definiert? (gehört zu Definition)

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Definiert sind nur:


- Vertragsbeziehungen zwischen den Parteien (HOAI, VOB, Zivilrecht)

- Baugenehmigungen anhand von Bau- & Planungsrecht

- Bau & Vertriebstätigkeit in der MaBV

- Nutzungsrechte an Flächen (MV-recht, KV-recht)

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Was ist ein Projekt?

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Nach DIN 69901:


„Vorhaben, das im Wesentlichen durch Einmaligkeit der Bedingungen in ihrer Gemeinsamkeit gekennzeichnet ist, wie z.B.

• Zielvorgabe,
• zeitliche, finanzielle, personelle und andere Begrenzungen, 

• Abgrenzung gegenüber anderen Vorhaben,
• projektspezifische Organisation.“




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Durch was sind Projekte gekennzeichnet?

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- Einmaligkeit, d.h. eine Ausnahmesituation für alle Entscheidungs- und Risikoträger,

- definierten Anfang und definiertes Ende,

- thematische Komplexität,

- Erfordernis besonderer Fachkenntnisse,

- leistungsinhaltliche Komplexität,

- Zweck- und Zieldefinition,

- Erfordernis des Einsatzes von verschiedenen Menschen mit unterschiedlichen Geschicken, Verantwortlichkeiten und Fähigkeiten

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Wer sind Anbieter von Projektentwicklung?


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- Service Developer (PE als Dienstleister)

- Trader Developer (PE im engeren Sinne)

- Investor Developer (PE für den eigenen Bestand


Eselsbrücke: ein Anbieter von Projektentwicklung IST...

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Nenne die Renommierten Bürostandorte

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Düsseldorf 

Frankfurt

Hamburg

München 

Berlin 

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In welcher Stadt ist die Größe der bestehenden Büroflächen am höchsten?

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1. München Region 

2. Berlin 

3. Hamburg

4. Frankfurt am Main 

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Wo ist die Spitzenmiete für Büroflächen am höchsten? (€/m²)

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1. Frankfurt am Main 41 €/m²

2. München 38,60€/m²

3. Berlin 38,10 €/m²



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Welche 3 Immobilienarten gibt es? Plus Beispiele

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- Wohnimmobilien (EFH, ZFH, MFH, ETW)

- Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Logistik)

- Spezial-/Betreiberimmobilien (Hotel, Kliniken, Senioren, Freizeit, Infrastruktur- & Industriespez. Immobilien)

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Wer ist alles Projektentwickler?

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- Grundstückseigentümer

- Nutzer

- Bauunternehmer

- Architekten

- Öffentliche Hand

- Investoren

- Financiers

- Immobiliendienstleister

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Was für fähigkeiten braucht ein PE?

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- kaufmännische Fähigkeiten

- Handwerkliche Kompetenz

- Technische Kenntnisse

- Soziale Kompetenz

- Analytische Fähigkeiten

- Kreativität / Intuition

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Wie sieht die Veränderung am Markt für Büroimmobilien in Deutschland aus?

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- Dienstleistungs- u. Informationsgesellschaft

(Shared Economy)

- ca. 20 Mio. Menschen arbeiten in Büros

- Die Hälfte aller Arbeitnehmer in Büros tätig

- „Technische Revolution“

- Fertigstellungen 

(„Crane Report“)

- Wenig Incentivesv

- Abnehmende Leerstandsquoten

- Internationalisierung und Globalisierung



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Was ist Projektentwicklung?

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- komplex

- interdisziplinär 

- unternehmerisch

- Schnittstellendisziplin

- "Motor" der Immobilien- & Bauwirtschaft


"PE ist die Königsdisziplin der Immobilienwirtschaft"


"Durch PE sind die Faktoren Standort, Projektidee & Kapital so miteinander zu kombinieren, dass einzelwirtschafltich wettbewerbsfähige, arbeitsplatzschaffende & -sichernde sowie gesamtwirtschaftlich, sozial- & umweltverträgliche Immobilienobjekte geschaffen & dauerhaft rentabel genutzt werden können." 

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Beispielhafte Karteikarten für deinen Projektentwicklung Kurs an der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen-Geislingen - von Kommilitonen auf StudySmarter erstellt!

Q:

Warum ist die PE nicht allgemein definiert? (gehört zu Definition)

A:

Definiert sind nur:


- Vertragsbeziehungen zwischen den Parteien (HOAI, VOB, Zivilrecht)

- Baugenehmigungen anhand von Bau- & Planungsrecht

- Bau & Vertriebstätigkeit in der MaBV

- Nutzungsrechte an Flächen (MV-recht, KV-recht)

Q:

Was ist ein Projekt?

A:

Nach DIN 69901:


„Vorhaben, das im Wesentlichen durch Einmaligkeit der Bedingungen in ihrer Gemeinsamkeit gekennzeichnet ist, wie z.B.

• Zielvorgabe,
• zeitliche, finanzielle, personelle und andere Begrenzungen, 

• Abgrenzung gegenüber anderen Vorhaben,
• projektspezifische Organisation.“




Q:

Durch was sind Projekte gekennzeichnet?

A:


- Einmaligkeit, d.h. eine Ausnahmesituation für alle Entscheidungs- und Risikoträger,

- definierten Anfang und definiertes Ende,

- thematische Komplexität,

- Erfordernis besonderer Fachkenntnisse,

- leistungsinhaltliche Komplexität,

- Zweck- und Zieldefinition,

- Erfordernis des Einsatzes von verschiedenen Menschen mit unterschiedlichen Geschicken, Verantwortlichkeiten und Fähigkeiten

Q:
Wer sind Anbieter von Projektentwicklung?


A:

- Service Developer (PE als Dienstleister)

- Trader Developer (PE im engeren Sinne)

- Investor Developer (PE für den eigenen Bestand


Eselsbrücke: ein Anbieter von Projektentwicklung IST...

Q:

Nenne die Renommierten Bürostandorte

A:

Düsseldorf 

Frankfurt

Hamburg

München 

Berlin 

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Q:

In welcher Stadt ist die Größe der bestehenden Büroflächen am höchsten?

A:

1. München Region 

2. Berlin 

3. Hamburg

4. Frankfurt am Main 

Q:

Wo ist die Spitzenmiete für Büroflächen am höchsten? (€/m²)

A:

1. Frankfurt am Main 41 €/m²

2. München 38,60€/m²

3. Berlin 38,10 €/m²



Q:

Welche 3 Immobilienarten gibt es? Plus Beispiele

A:

- Wohnimmobilien (EFH, ZFH, MFH, ETW)

- Gewerbeimmobilien (Büro, Handel, Logistik)

- Spezial-/Betreiberimmobilien (Hotel, Kliniken, Senioren, Freizeit, Infrastruktur- & Industriespez. Immobilien)

Q:

Wer ist alles Projektentwickler?

A:

- Grundstückseigentümer

- Nutzer

- Bauunternehmer

- Architekten

- Öffentliche Hand

- Investoren

- Financiers

- Immobiliendienstleister

Q:

Was für fähigkeiten braucht ein PE?

A:

- kaufmännische Fähigkeiten

- Handwerkliche Kompetenz

- Technische Kenntnisse

- Soziale Kompetenz

- Analytische Fähigkeiten

- Kreativität / Intuition

Q:

Wie sieht die Veränderung am Markt für Büroimmobilien in Deutschland aus?

A:

- Dienstleistungs- u. Informationsgesellschaft

(Shared Economy)

- ca. 20 Mio. Menschen arbeiten in Büros

- Die Hälfte aller Arbeitnehmer in Büros tätig

- „Technische Revolution“

- Fertigstellungen 

(„Crane Report“)

- Wenig Incentivesv

- Abnehmende Leerstandsquoten

- Internationalisierung und Globalisierung



Q:

Was ist Projektentwicklung?

A:

- komplex

- interdisziplinär 

- unternehmerisch

- Schnittstellendisziplin

- "Motor" der Immobilien- & Bauwirtschaft


"PE ist die Königsdisziplin der Immobilienwirtschaft"


"Durch PE sind die Faktoren Standort, Projektidee & Kapital so miteinander zu kombinieren, dass einzelwirtschafltich wettbewerbsfähige, arbeitsplatzschaffende & -sichernde sowie gesamtwirtschaftlich, sozial- & umweltverträgliche Immobilienobjekte geschaffen & dauerhaft rentabel genutzt werden können." 

Projektentwicklung

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