Baumaterialien Green Builing an der Fachhochschule Campus Wien

-Verhältnis Marktwert/ Investitionskosten

-Indikatoren für künftige Prüfung des langfristigen Wertes /der langfristigen

Stabilität des ökonomischen Wertes

-Indikatoren, die wirtschaftliche Risiken darstellen

-Externe Kosten

-Ersatzindikatoren für ökonomische Aspekte

wie optimiert ist thermische Außenhülle und damit verringerte Energiekosten

Ein und Auszahlungen unter anderem Investitionssumme, Einzahlungen durch

Erträge und Auszahlungen für Entsorgung werden zu Kalkulation herangezogen.

Amortisationsdauer = Zeitspanne bis Investitionssumme durch Rückflüsse wieder

ausgeglichen ist

Geringe Amortisationsdauer bedeutet geringes Risiko aber nicht beste

Wirtschaftlichkeit, Cash Flows nach A.dauer werden nicht einbezogen

Annuitätenmethode

Fähigkeit sich an geänderte Nutzungsanforderungen anzupassen, hat Einwirkungen

auf Wirtschaftlichkeit und soziale Qualität

Je effizienter eine Fläche genutzt wird desto wirtschaftlicher ist es, wenn jedoch

Platz verschwendet wird verringert dies mögliche Mieten und Gewinne

schnell einfache Aussagen über die Wirtschaftlichkeit einer Investition jedoch ohne

Nutzungsdauer und Zeitwert des Geldes zu berücksichtigen

Kostenvergleichsrechnung

Gewinnvergleichsrechnung

Rentabilitätsvergleich

Amortisationsrechnung

Daten über kapitalgebundene, verbrauchsgebundene und nicht

verbrauchsgebundene Baunutzungskosten sowie kalkulatorische Zinsen

weiters mittlere jährliche Kostensteigerungen der einzelnen Komponenten wie

Energiepreissteigerungen berücksichtigen

Grundlage für die weiteren dynamischen Investitionsrechnungverfahren, Alle Ein

und Auszahlungen einer Investition werden betrachtet und auf den

Investitionszeitpunkt abgezinst, Investitionsentscheidung sollte auf Basis der Höhe

des Kapitalwerts getroffen. Kapitalwert ist die Summe aller Barwerte der durch die

Investition verursachten Ein und Auszahlungen bezeichnet.

Indikatoren welche zur ökonomischen Bewertung von Sanierungsmaßnahmen ohne

den langfristigen Wert oder eine etwaiges Risiko zu bestimmen zb

Energieeffizienz

Anpassungsfähigkeit

Flächeneffizienz

Stammt aus der Biologie, beschreibt einen vorhersagbaren, zyklisch wiederholten

Prozess, der von Individuen einer Spezies durchlaufen wird und in einzelne Phasen

oder Abschnitte geteilt werden kann- also ein sich zyklisch wiederholender Prozess