Gewerbemietrecht an der Duale Hochschule Baden-Württemberg

Karteikarten und Zusammenfassungen für Gewerbemietrecht an der Duale Hochschule Baden-Württemberg

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Die Kündigung des Mietverhältnisses ist möglich durch (3)

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Flälligkeit der Miete 

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Gravierender Unterschied zum privaten MR ist die 

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Unterschied zur Pacht

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Welches Recht wird bei einem Mischmietverhältnis angewandt?
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Der Vorvertrag beinhaltet ...

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Bei dem gewerblichen Mitrecht ist der Mietgegenstand größer gefasst

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Flächen werden nach der 

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Beispielhafte Karteikarten für Gewerbemietrecht an der Duale Hochschule Baden-Württemberg auf StudySmarter:

Gewerbemietrecht

Die Kündigung des Mietverhältnisses ist möglich durch (3)
- Zeitablauf
- Vereinbarung
- Kündigung (fristgerecht, außerordentlich fristgerechte, außerordentlich fristlose)

Gewerbemietrecht

Flälligkeit der Miete 
Gemäß Vertragsvereinbarung, sonst 579 BGB

Gewerbemietrecht

Der Vorvertrag verpflichtet zum Abschluss des Hauptvertrages.
Ja

Gewerbemietrecht

Letter of Intent ist
Eine Absichtserklärung (z.B Geheimhaltungsvereinbarung, Absprache zu Entwicklung der Flächen, Aus- und Umbauvereinbarung)

Gewerbemietrecht

Gravierender Unterschied zum privaten MR ist die 
Umsatzsteuer, welche auf Miete und Nebenkosten anfällt beim gewerblichen MR

Gewerbemietrecht

Unterschied zur Pacht
Überlassung der Mietsache zur „Fruchtziehung“, Erhaltungspflicht durch den Pächter (Inventar), Kündigung nur zum Ende des Pachtjahres

Gewerbemietrecht

Welches Recht wird bei einem Mischmietverhältnis angewandt?
Entweder Wohn- oder Gewerbemietrecht

Gewerbemietrecht

Der Vorvertrag beinhaltet ...
Den Willen sich zu binden, bereits geeinigt über Mietgegenstand, Mietzins, Mietzeit und Partein

Gewerbemietrecht

Bei dem gewerblichen Mitrecht ist der Mietgegenstand größer gefasst
Z.B Außenfassade, Stellplätze, Gemeinschaftsflächen etc

Gewerbemietrecht

Flächen werden nach der 
DIN 277 definiert 

Gewerbemietrecht

Vermieter muss Geeignetheit auf 
Rechtliche Geeignetheit (öffentlich rechtlich Zulässigkeit (Baurecht Vorschriften (Gebäude passt soweit))) und tatsächliche Geeignetheit (z.B Logistikzentrum wird gebaut auf einem Drof -> Straßen gehen kaputt durch LKW, weil Dorf = Straßen schlecht —> nicht geeignet)

Gewerbemietrecht

Einholung persönlicher Erlaubnisse ist
Mietersache

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