Gewerbemietrecht an der Duale Hochschule Baden-Württemberg

Karteikarten und Zusammenfassungen für Gewerbemietrecht an der Duale Hochschule Baden-Württemberg

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Worin besteht der elementare Unterschied zwischen privaten Mietrecht und gewerblichen Mietrecht?

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Welches Recht wird bei einem Mischmietverhältnis angewandt?

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Woraus besteht ein Mietvertrag im gewerblichen MR? 

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Der Vorvertrag beinhaltet ...

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Letter of Intent ist

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Was sind elementare Bestandteile des Mietvertrags (4)

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Unterschied zur Pacht

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Der Vorvertrag verpflichtet zum Abschluss des Hauptvertrages.

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Das gewerbliche Mietrecht nimmt als Vermieter nur 

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Bei dem gewerblichen Mitrecht ist der Mietgegenstand größer gefasst

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Flächen werden nach der 

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Vermieter haftet für die 

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Gewerbemietrecht

Worin besteht der elementare Unterschied zwischen privaten Mietrecht und gewerblichen Mietrecht?
Privat: Anmietung zu eigenen Wohnzwecken erforderlich

Gewerbemietrecht

Welches Recht wird bei einem Mischmietverhältnis angewandt?
Entweder Wohn- oder Gewerbemietrecht

Gewerbemietrecht

Woraus besteht ein Mietvertrag im gewerblichen MR? 
Vertragsanbahnung (Vorvertrag und Letter of Intent) und Vertragsabschluss (Regelung wesentlicher Vertragsinhalte)

Gewerbemietrecht

Der Vorvertrag beinhaltet ...
Den Willen sich zu binden, bereits geeinigt über Mietgegenstand, Mietzins, Mietzeit und Partein

Gewerbemietrecht

Letter of Intent ist
Eine Absichtserklärung (z.B Geheimhaltungsvereinbarung, Absprache zu Entwicklung der Flächen, Aus- und Umbauvereinbarung)

Gewerbemietrecht

Was sind elementare Bestandteile des Mietvertrags (4)

- Vertragsprtein
- Mietgegenstand
- Mietzins
- Mietbeginn/ -ende 

Gewerbemietrecht

Unterschied zur Pacht
Überlassung der Mietsache zur „Fruchtziehung“, Erhaltungspflicht durch den Pächter (Inventar), Kündigung nur zum Ende des Pachtjahres

Gewerbemietrecht

Der Vorvertrag verpflichtet zum Abschluss des Hauptvertrages.
Ja

Gewerbemietrecht

Das gewerbliche Mietrecht nimmt als Vermieter nur 
Eine juristische Person/ Personengesellschaft, Einzelunternehmen (auch Einzelpersonen)

Gewerbemietrecht

Bei dem gewerblichen Mitrecht ist der Mietgegenstand größer gefasst
Z.B Außenfassade, Stellplätze, Gemeinschaftsflächen etc

Gewerbemietrecht

Flächen werden nach der 
DIN 277 definiert 

Gewerbemietrecht

Vermieter haftet für die 
Geeignetheit der Mietsache

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