1. Semester5 ECTS
Grundlagen der BWL
Vermittlung grundlegender betriebswirtschaftlicher Konzepte und Theorien als Fundament für weiterführende Module.
Hochschule Bonn-Rhein-Sieg · Bachelor
Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute Bachelor of Science an der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg
Der berufsbegleitende Studiengang Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute an der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg verbindet praktische Erfahrung aus der Immobilienbranche mit fundiertem betriebswirtschaftlichem und rechtlichem Fachwissen im Online-Format.B.Sc.
Bachelor of Science
180
ECTS-Punkte
6 Sem.
Regelstudienzeit
Sankt Augustin
Studienort
Über den Studiengang
Der Bachelorstudiengang Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute richtet sich gezielt an Personen mit abgeschlossener Berufsausbildung im Immobilienbereich, die sich akademisch weiterqualifizieren möchten, ohne ihre berufliche Tätigkeit aufzugeben. Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg bietet das Programm im Online-Format an, sodass Studium und Beruf parallel organisiert werden können.
Inhaltlich verknüpft der Studiengang wirtschaftswissenschaftliche Grundlagen mit rechtlichen und branchenspezifischen Kompetenzen, die für die Immobilienwirtschaft relevant sind. Der Praxisbezug zur bereits vorhandenen kaufmännischen Ausbildung wird durchgängig genutzt, um theoretische Inhalte mit dem Berufsalltag zu verzahnen.
Der Studiengang ist zulassungsfrei, was den Zugang für berufserfahrene Immobilienkaufleute erleichtert, die den nächsten Karriereschritt in Richtung Fach- oder Führungsverantwortung anstreben.
Curriculum & Module
52 Module · 180 ECTS gesamt – der vollständige Studienverlauf. Durchsuche alle Module oder filtere nach Semester.
1. Semester5 ECTS
Grundlagen der VWL
Einführung in volkswirtschaftliche Grundlagen und makroökonomische Zusammenhänge.
1. Semester5 ECTS
Jura I
Grundlagen des Privatrechts mit Bezug zu immobilienwirtschaftlichen Fragestellungen.
1. Semester5 ECTS
Grundlagen des Rechnungswesens
Einführung in Kosten- und Leistungsrechnung für Immobilienunternehmen.
1. Semester5 ECTS
Organizational Behaviour
Kommunikation, Präsentation und Organisationsentwicklung in Immobilienunternehmen.
1. Semester8 ECTS
Nationale und Internationale Immobilienbewertung
Methoden und Standards zur Bewertung von Immobilien national und international.
1. Semester7 ECTS
Volkswirtschaftslehre, insb. Wirtschaftspolitik
Volkswirtschaftliche Theorien und wirtschaftspolitische Rahmenbedingungen für Immobilienmärkte.
1. Semester6 ECTS
Grundlagen der BWL für Projektentwickler
Betriebswirtschaftliche Grundlagen speziell für Projektentwicklung.
1. Semester5 ECTS
Marketing
Marketingstrategien und Vermarktung von Immobilienprojekten.
1. Semester7 ECTS
Grundstücksentwicklung
Prozesse und Methoden der Grundstücksentwicklung und Flächenakquisition.
2. Semester5 ECTS
Business and Real Estate English
Englischsprachige Fachkommunikation für Immobilienwirtschaft und Business.
2. Semester5 ECTS
Jura II
Vertiefung in Öffentliches Recht mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt.
2. Semester5 ECTS
Objekt- und Unternehmensfinanzierung
Grundlagen der Finanzierung von Immobilienprojekten und Immobilienunternehmen.
2. Semester5 ECTS
Mikroökonomik und Makroökonomik
Vertiefung volkswirtschaftlicher Theorien auf Mikro- und Makroebene.
2. Semester8 ECTS
Bautechnik, Architektur und Projektmanagement
Technische und bauliche Aspekte sowie Projektmanagement in der Immobilienentwicklung.
2. Semester8 ECTS
Kapitalmarkttheorie
Theorien und Mechanismen der Kapitalmärkte mit Relevanz für Immobilieninvestitionen.
2. Semester8 ECTS
Jahresabschlussanalyse und Jahresabschlusspolitik
Analyse von Jahresabschlüssen und Bilanzierungspolitik in Immobilienunternehmen.
2. Semester8 ECTS
Werteorientiertes Management und Unternehmensethik
Ethische Unternehmensführung und werteorientiertes Management in der Immobilienwirtschaft.
2. Semester6 ECTS
Rechtliche Grundlagen der Projektentwicklung
Rechtliche Rahmenbedingungen und baurechtliche Vorschriften für Projektentwicklung.
2. Semester8 ECTS
Kleines Projekt - Projekt I
Erste praktische Projektarbeit mit kleineren Projektentwicklungsaufgaben.
3. Semester5 ECTS
Financial Accounting I
Nationale Rechnungslegung nach Handels- und Steuerrecht mit Bilanzpolitik.
3. Semester5 ECTS
Financial Accounting II
Internationale Rechnungslegung und Jahresabschlussanalyse.
3. Semester5 ECTS
Einführung in die Unternehmensfinanzierung
Grundlagen der Unternehmensfinanzierung mit Fokus auf Immobilienbranche.
3. Semester8 ECTS
Stadtpolitik, Stadtentwicklung, Urban Design
Städtische Entwicklungsprozesse, Stadtplanung und urban design im Kontext der Immobilienwirtschaft.
3. Semester8 ECTS
(Inter-)nationales Unternehmensrecht, insb. Genossenschaftsrecht
Unternehmensrecht mit Fokus auf nationale und internationale Genossenschaftsstrukturen.
3. Semester6 ECTS
Vertiefung Stadtentwicklung
Stadtentwicklungsprozesse und deren Bedeutung für Projektentwicklung.
3. Semester10 ECTS
Mittleres Projekt - Projekt II
Umfangreichere Projektarbeit mit komplexeren Projektentwicklungsaufgaben.
3. Semester8 ECTS
Strategische Projektentwicklung I: Idee, Konzept, Machbarkeit
Strategische Entwicklung von Projektideen, Konzeptentwicklung und Machbarkeitsprüfung.
4. Semester5 ECTS
Immobilienmanagement II: Betriebswirtschaftliches Management
Betriebswirtschaftliche Managementkonzepte für Immobilienbetrieb und -verwaltung.
4. Semester5 ECTS
Unternehmensbesteuerung
Besteuerung von Unternehmen mit Schwerpunkt auf Immobilienunternehmen.
4. Semester5 ECTS
Marketing
Marketingstrategien und -instrumente für Immobilienwirtschaft.
4. Semester5 ECTS
Architektur
Grundlagen der Architektur und deren Bedeutung für Immobilienprojekte.
4. Semester6 ECTS
Leadership
Führungskompetenzen und -techniken für Managementaufgaben in Immobilienunternehmen.
4. Semester8 ECTS
Internationales Finanzmanagement
Finanzmanagement internationaler Immobilienunternehmen und -investitionen.
4. Semester8 ECTS
Sozial- und Dienstleistungsmanagement
Management sozialer und Dienstleistungsaspekte in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft.
4. Semester8 ECTS
Immobilieinvestitionen - Zivilrecht, Steuerrecht, Bilanzierung
Rechtliche und steuerliche Aspekte sowie Bilanzierung von Immobilieinvestitionen.
4. Semester8 ECTS
Internationale Immobilienmärkte
Struktur, Entwicklung und Dynamik internationaler Immobilienmärkte.
4. Semester6 ECTS
Kreativität, Vision und Kommunikation
Kreative Techniken, Visionsbildung und Kommunikation in Projektentwicklung.
4. Semester8 ECTS
Projektmanagement/Bauprozessmanagement
Projektmanagement und Bauprozessmanagement für Immobilienprojekte.
4. Semester6 ECTS
Strategische Projektentwicklung II a: Lebenszyklusplanung
Lebenszyklusplanung und -kostenmanagement von Immobilienprojekten.
4. Semester6 ECTS
Strategische Projektentwicklung II b: Bautechnik/Gebäudetechnik und Kostenmanagement
Bautechnische Aspekte, Gebäudetechnik und Kostenmanagement in der Projektentwicklung.
5. Semester5 ECTS
Wirtschaftsinformatik
Informationstechnologische Systeme und deren Anwendung in Immobilienunternehmen.
5. Semester5 ECTS
Immobilienmanagement III: Energie, Ver- und Entsorgung, Ökologie
Technische und ökologische Aspekte der Immobilienbewirtschaftung.
5. Semester5 ECTS
Wertorientiertes Management in der Immobilienwirtschaft
Werteorientierte Managementkonzepte in Immobilienunternehmen.
5. Semester20 ECTS
Master-Thesis
Wissenschaftliche Masterarbeit zu einer komplexen immobilienwirtschaftlichen Problemstellung.
5. Semester12 ECTS
Großes Projekt - Projekt III
Abschlussprojekt mit realistischen und komplexen Projektentwicklungsaufgaben.
5. Semester20 ECTS
Master-Thesis
Wissenschaftliche Masterarbeit zu einer komplexen Projektentwicklungsproblematik.
6. Semester5 ECTS
Immobilienmakler
Grundlagen und Praktiken der Immobilienmakleraktivitäten.
6. Semester5 ECTS
Gewerbeimmobilien
Spezifische Aspekte von Gewerbeimmobilienmanagement und -entwicklung.
6. Semester5 ECTS
Internationales Management
Management internationaler Immobilienprojekte und -unternehmen.
6. Semester5 ECTS
Genossenschaftswesen
Struktur und Bedeutung von Wohnungsgenossenschaften in der Immobilienwirtschaft.
6. Semester13 ECTS
Praxisphase
Praktische Anwendung erworbener Kenntnisse in einem Immobilienunternehmen oder verwandten Organisation.
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Moduldaten aus dem offiziellen Modulhandbuch der Hochschule München. Umfang und Angebot können sich je Studien- und Prüfungsordnung ändern.
Studiengang im Detail
Über den Studiengang
Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute an der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist als Aufbaustudium konzipiert, das gezielt auf Personen mit einer kaufmännischen Ausbildung in der Immobilienbranche zugeschnitten ist. Die Kombination aus vorhandener Berufserfahrung und akademischer Vertiefung unterscheidet dieses Programm von grundständigen Immobilienstudiengängen ohne Zulassungsvoraussetzung einer Berufsausbildung.
Das Online-Format der H-BRS ermöglicht es, Studieninhalte flexibel neben dem Beruf zu bearbeiten, was besonders für Berufstätige in der Immobilienwirtschaft von Vorteil ist, die ihre Anstellung während des Studiums beibehalten möchten.
Studieninhalte
Die Grundlagen der Betriebswirtschaftslehre und der Volkswirtschaftslehre bilden das wirtschaftswissenschaftliche Fundament des Studiengangs und schaffen die analytische Basis für unternehmerisches Denken im Immobilienkontext. Ergänzend vermittelt das Modul Jura I rechtliche Grundlagen, die für Vertragsgestaltung, Mietrecht und immobilienbezogene Regularien relevant sind.
Im weiteren Studienverlauf werden diese Grundlagenmodule um immobilienwirtschaftliche Vertiefungen ergänzt, sodass Studierende ihr bereits vorhandenes Praxiswissen systematisch mit akademischen Konzepten aus Betriebswirtschaft, Recht und Immobilienökonomie verbinden können.
Für wen passt das?
Der Studiengang eignet sich für Immobilienkaufleute, die ihre praktische Erfahrung durch einen akademischen Abschluss absichern und erweitern möchten, etwa um sich für Fach- oder Führungspositionen zu qualifizieren. Da der Studiengang zulassungsfrei ist, entfällt eine zusätzliche Eignungsprüfung oder Notenhürde beim Einstieg.
Wer bereits im Tagesgeschäft der Immobilienbranche steht und Struktur sowie theoretische Tiefe in sein berufliches Handeln bringen möchte, findet in diesem Format eine passende Ergänzung zur bestehenden Berufsausbildung.
Karriere & Arbeitsmarkt
Absolventinnen und Absolventen positionieren sich mit diesem Abschluss im Bereich der Unternehmensorganisation und -planung, insbesondere innerhalb von Immobilienunternehmen, Hausverwaltungen, Bauträgern und Finanzdienstleistern mit Immobilienbezug.
Die Verbindung aus praktischer Berufsausbildung und akademischem Abschluss verschafft einen Vorteil bei der Übernahme koordinierender oder leitender Aufgaben, etwa im Objekt- oder Portfoliomanagement.
Hochschule & Format
Die Hochschule Bonn-Rhein-Sieg mit Sitz in Sankt Augustin bietet den Studiengang komplett online an, was die örtliche Unabhängigkeit für Berufstätige aus unterschiedlichen Regionen sicherstellt.
Das Format ist auf die Bedürfnisse berufsbegleitend Studierender zugeschnitten und ermöglicht eine flexible Zeiteinteilung zwischen Beruf und Studium.
Zulassung & Zugangswege
ZulassungsfreiImmobilienmanagement für Immobilienkaufleute ist an der H-BRS in der Regel zulassungsfrei – der Einstieg ist ohne Numerus Clausus möglich.
ZugangswegeIn der Regel Abitur oder Fachhochschulreife – auch beruflich Qualifizierte können zugelassen werden; ein einschlägiges Vorpraktikum ist teils empfohlen.
Deine Zulassungschancen
Ehrliche Einordnung auf Basis der gebundenen Daten, plus dein persönlicher Match.
Gute Nachrichten: zulassungsfrei
Dieser Studiengang hat keinen Numerus Clausus. Deine Abiturnote ist für die Zulassung nicht entscheidend, oft ist sogar ein Einstieg ohne Abitur möglich.
Kosten & Finanzierung
An staatlichen Hochschulen fallen in der Regel keine Studiengebühren an – du zahlst nur den Semesterbeitrag.
| Position | Betrag |
|---|---|
| Studiengebühren | 0 € |
| Semesterbeitrag | ca. 250 bis 350 € / Semester |
| Enthalten | u. a. Semesterticket & Studierendenwerk |
Richtwerte – den genauen Semesterbeitrag nennt die Hochschule.
Deine Jobgarantie mit StudySmarter
Wenn du deinen Studiengang über StudySmarter und das StudyKit findest und dich darüber einschreibst, ist die Jobgarantie automatisch dabei.
Jobgarantie
6 Monate
Findest du innerhalb von 6 Monaten nach deinem Abschluss keinen Job, übernehmen wir dein professionelles Jobcoaching – so lange, bis du einen hast.
Gilt ab dem Tag deines Studienabschlusses.
So sicherst du sie dir
- Finde & wähle deinen Studiengang über StudySmarter und das StudyKit
- Schreib dich darüber an deiner Uni ein und schließe erfolgreich ab
- Bewirb dich über die StudySmarter Jobbörse und CareerKit für deinen ersten Job nach dem Studium
Ohne Zusatzkosten
Automatisch dabei.
Mit deiner Einschreibung über StudySmarter ist die Jobgarantie inklusive – du musst nichts extra buchen.
Infomaterial anfordern
Es gelten die Teilnahmebedingungen. Details und Bedingungen erhältst du mit dem Infomaterial.
Karriere & Gehalt
Der Abschluss eröffnet Perspektiven im organisatorischen und planerischen Bereich von Immobilienunternehmen, die auf der vorhandenen kaufmännischen Praxis aufbauen.
- Immobilienkaufmann/-frau mit ZusatzqualifikationEinstieg mit vertieftem betriebswirtschaftlichem Wissen im laufenden Tagesgeschäft · 0 bis 2 Jahre
- Sachbearbeitung Objekt- oder VertragsmanagementÜbernahme komplexerer kaufmännischer und rechtlicher Aufgaben · 2 bis 4 Jahre
- Teamleitung ImmobilienverwaltungKoordination von Teams und Prozessen in Verwaltung oder Vermarktung · 4 bis 7 Jahre
- Leitung ImmobilienmanagementVerantwortung für Portfolios, Budgets und strategische Entscheidungen · 7 bis 10 Jahre
Gehaltsspanne nach Karrierephase
Branchenweite Marktorientierung für Berufe Unternehmensorganisation,-planung (brutto pro Jahr), kein hochschulspezifischer Wert. Tatsächliche Gehälter hängen von Branche, Region und Erfahrung ab.
Arbeitsmarkt & Zukunft
Automatisierung verändert viele Verwaltungsprozesse in der Immobilienbranche, doch strategische und beratende Aufgaben bleiben menschlich geprägt.
48–48 Tage
Vakanzzeit – so lange bleibt eine gemeldete Stelle im Schnitt offen.
BA Engpassanalysekein Engpassberuf
Arbeitsmarkt-Einstufung für Berufe Unternehmensorganisation,-planung.
Arbeitsmarkt66.000 €
Orientierungswert Bruttojahresgehalt (Median).
GehaltWie KI den Beruf verändert
In der Immobilienwirtschaft übernehmen digitale Systeme zunehmend standardisierte Verwaltungs- und Analyseaufgaben.
KI nimmt dir ab
- Automatisierte Nebenkostenabrechnungen und Datenpflege in Verwaltungssoftware
- Digitale Vertragsvorlagen und Dokumentenmanagement
- Marktanalysen und Preisvergleiche über automatisierte Tools
- Standardisierte Terminplanung und Kommunikation mit Mietparteien
Menschlich gefragter denn je
- Verhandlungsführung bei Kauf-, Miet- und Vertragsabschlüssen
- Rechtliche Einschätzung individueller Streitfälle
- Strategische Portfolio- und Investitionsentscheidungen
- Kundenbeziehungen und persönliche Beratung
Fähigkeiten in Vertragsverhandlung und rechtlicher Einschätzung werden direkt durch das Modul Jura I sowie die Grundlagen der BWL gestützt.
Arbeiten neben dem Studium
Sammle schon im Studium Praxis und verdiene dazu – Werkstudentenjobs und Praktika in Sankt Augustin, ideal neben dem Präsenzstudium am Campus.
bis 20 Std.pro Woche im Semester – das erlaubt das Werkstudentenprivileg
ab 13,90 €pro Stunde gesetzlicher Mindestlohn; technische Werkstudierende oft darüber
SV-freiWerkstudentenjobs sind weitgehend sozialversicherungsfrei – mehr netto bleibt
Werkstudentenjobsin Sankt AugustinLive Praktikain Sankt AugustinLive Werkstudent Maschinenbaubundesweit & remoteLive
Stellen live aus der StudySmarter Jobbörse · laufend aktualisiert.
Tools & Rechner
Kostenlose StudySmarter-Tools für Finanzierung, Karriere und Bewerbung – direkt einsatzbereit.
GehaltsrechnerWas verdienst du mit diesem Abschluss? Gehälter nach Beruf und Region.BAföG-RechnerBerechne in zwei Minuten deinen möglichen BAföG-Anspruch.Karriere-QuizFinde heraus, welche Berufe und Studiengänge zu dir passen.CV-CheckLass deinen Lebenslauf prüfen und erhalte konkrete Verbesserungen.Skills-AnalyseWelche Skills brauchst du im Beruf – und wo hast du noch Lücken?KarrierepfadSieh typische Karrierewege und Gehaltsstufen für deinen Beruf.
Die Hochschule im Profil
Kurzprofil der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg – Trägerschaft, Format und, wo verfügbar, unsere Einschätzung aus Studierendenbewertungen.
HB
Hochschule Bonn-Rhein-Sieg
Staatliche HochschuleFernstudiumSankt Augustin
StudySmarter-Score
Für diese Hochschule liegen noch keine aggregierten Studierendenbewertungen vor.
Was Studierende sagen
Das wird gelobt
- Direkter Praxisbezug durch Zulassung speziell für Immobilienkaufleute
- Flexibles Online-Format für Berufstätige
- Kombination aus wirtschaftlichem und rechtlichem Grundlagenwissen
Worauf du achten solltest
Da der Studiengang berufsbegleitend und online organisiert ist, erfordert er hohe Eigenorganisation und Disziplin, um Studium und Berufsalltag dauerhaft zu vereinbaren.
Passt Immobilienmanagement für Immobilienkaufleute zu dir?
Das solltest du mitbringen
- Du hast bereits eine Ausbildung als Immobilienkaufmann/-frau abgeschlossen und möchtest akademisch aufbauen.
- Du bist berufstätig und suchst ein Online-Format, das sich mit dem Beruf vereinbaren lässt.
- Du interessierst dich für betriebswirtschaftliche und rechtliche Zusammenhänge in der Immobilienbranche.
- Du strebst mittelfristig eine Fach- oder Führungsposition in der Immobilienwirtschaft an.
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Häufige Fragen
Kann ich diesen Studiengang ohne Abitur beginnen?
Der Zugang erfolgt über die abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann bzw. -kauffrau, die als fachgebundene Zulassungsvoraussetzung dient; der Studiengang ist zulassungsfrei.
Ist das Studium neben dem Beruf machbar?
Ja, das Online-Format der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg ist gezielt auf berufsbegleitendes Studieren ausgelegt, sodass sich Studium und Berufstätigkeit kombinieren lassen.
Welche Inhalte erwarten mich zu Beginn des Studiums?
Zu Beginn stehen die Grundlagen der BWL, der VWL sowie erste rechtliche Grundlagen im Modul Jura I im Fokus, bevor immobilienspezifische Vertiefungen folgen.
Muss ich für das Studium nach Sankt Augustin reisen?
Nein, da der Studiengang vollständig online angeboten wird, ist eine Präsenz vor Ort in der Regel nicht erforderlich.
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