Schuldrecht at Universität Wien

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Ulpian

3. A von B Haus gemietet als Heeresverband anrückt verlässt A haus er hat keine möglichkeit B zu verständigen Solddaten entfernen Sachen aus Haus ua Fenster

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unechter/echter VErtrag zugunsten Dritter

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Beeinträchtigung der Sach durch VErschulden Bestandnehmer

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Teilpacht

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Sicherung erfüllung Mietvertrag

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Arten LOCATIO CONDUCTIO

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LOCATIO CONDUCTIO REI Wesen und Res

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Sicherung Ansprüche Vermieter/ Verpächter

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Mieter Zinsreduktion Wandlung bsp

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Schuldrecht

Ulpian

3. A von B Haus gemietet als Heeresverband anrückt verlässt A haus er hat keine möglichkeit B zu verständigen Solddaten entfernen Sachen aus Haus ua Fenster

wegziehen A nicht schuldhaft; VIS MAIOR B als Eg trägt die Gefahr. Angesichtss unerwarteten und unüberwindbaren Bedrohung durch Armee kann A Fortsetzung miete nicht zugemutet werden. Mietvertrag Endet B kann keine Vertragsansprüche gg A erheben A auch nicht gg B

Schuldrecht

unechter/echter VErtrag zugunsten Dritter

echter: A und B Vertrag abeschließen C einen klagbaren Anspruch hat

unechter: a und B vertrag der C leistung verschaffen soll er aber keine Klage

Schuldrecht

LOCATIO ZIEL/Dauerschuldvh

Miete Pacht und Dienstvertrag: Duerschuldvh unabhängig von ob fixe zeitspanne oder auf unbestimmte Zeit. Werkvertrag: Zielschuldvh

Schuldrecht

Beeinträchtigung der Sach durch VErschulden Bestandnehmer

wegen DOLUS Culpa nehmer beschädigt oder zersört oder wegen CUSTODIA verloren muss er Schadenersatz leisten. 

Anspruch Bestandgeber umfasst Ersatz Schaden und Bestandzins. (Nehmer darf nicht Vorteil ziehen keinen Zins mehr zahlen zu müssen

Schuldrecht

Teilpacht

dauernde Streuung des Ernterisikos ist bei Teilpacht gegeben: COLONUS PARTIARIUS als Entgelt nicht Geld sondern Teil der ernte abzuliefern hat, partizipiert Verpächter proportional am jeweiligen Ertrag 

Schuldrecht

Sicherung erfüllung Mietvertrag

um erfüllung Mietvertrag zu Sichern kann Vermieter von Erwerber versprechen lassn er werde Mieter Sache nicht entziehen. Mieter: aber kein Rechtsansprucht gg erwerber denn Röm Recht kennt keinen echten Vertrag zugunsten Dritter. wenn er ihn Delogiert haftet erwerber veräußerer 

Schuldrecht

Arten LOCATIO CONDUCTIO

LOCATIO CONDUCTIO umfasst Geschäfte unterschiedlichen Inhalts

a Miete oder PAcht: LOCATIO CONDUCTIO REI

b Werkvertrag LOCATIO CONDUCTIO OPERIS

c Dientsvertrag: LOCATIO CONDUCTIO OPERARUM

Schuldrecht

LOCATIO CONDUCTIO Kontrakttyp

LOCATIO CONDUCTIO ist Konsensualkontrakt. Einigung über Sachüberlassung über Werk oder DL und Entgelt (MERCES) zustande

Schuldrecht

LOCATIO CONDUCTIO REI Wesen und Res

LOCATIO CONDUCTIO REI (Sachmiete) ist Vereinbarung der entgeltlichen Überlassung einer Sache zum gebrauch und evtl Fruchtziehung

Res: körperlich unverbrauchbare Sache aber auch Rechte als Vertragsgegenstand (Pacht USUSFRUCTUS)

Neuzeitliche Lehre: Pacht wenn Fruchtziehung gestattet Gebrauch ohne Fruchtziehung Miete. Unterscheidung in RÖm Recht nicht ABGB Sammelbegriff: Bestandsverträge §§1090-1121 ABGB

Schuldrecht

Sicherung Ansprüche Vermieter/ Verpächter

Sicherung Ansprüche aus Mietvertrag hat Vermieter Pfandrecht auf eingbrachte Sachen des Mieters. Verpächter Pignus an gezogenen Früchten ist pignus tacitum

Schuldrecht

Mieter Zinsreduktion Wandlung bsp

Wenn in Nachbarschaft Haus errichtet das Lichteinfall auf Bestandsobjekt verringert ann nehmer Zinsreduktion verlangen nicht kündigen.

Abzug mietzins Mieter wenn Vermieter an Haus unerwartet etwas abreißen muss und dabei Gebrauch Wohnung erheblich einschränkt; wenn demolieren für Mieter nur geringe Unbequelmichkeit nur Zinsreduktion

Schuldrecht

MUTUUM Voraussetzungen

Darlehens CoNVENTIO

-reale hingabe (DATIO)

- vertretbare Sachen

- muss Darlehensgeber gehören und/oder seiner sachenrechtlichen Verfügung durch DATIO unterliegen

- Darlehensnehmer muss EG der VALUTA werden

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