Technische Bewertung von Immobilien at Universität Stuttgart

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Welche Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz sind möglich ? 

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Welche Prozesse umfasst das Risikomanagement ? (5)

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Definition: Passiver Bestandsschutz

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Welche allgemeinen Ingenieurleistungen werden bei einer TDD benötigt ? (3) 

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Wie funktioniert die Delphi-Methode ?

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WAs sind Altlasten ? 


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Wann ist eine gute Rückbaufähigkeit gelungen ? 

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Was sind Altablagerungen ?

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Nenne 3 Typische Massnahmen Lebenszyklusbedingt 

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Was sind Altstandorte ?

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TDD nach Arten/Unterscheidungsmerkmale  (5)


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Technische Bewertung von Immobilien

Welche Maßnahmen zum sommerlichen Wärmeschutz sind möglich ? 

- Aussreichend Wöärmedämmung, auf alle Gebäudehüllflächen, vorallem am Dach

- Einsatz von Baustoffen mit hoher Maßnahmen. 

- Entsprechende Planung von Fensterflächen 

- Geeignete Verschattungsmaßnahmen

- Mehrscheibenisolierglas

- Berücksichtigung interner Wärmequellen. (Personen, Geräte ..) 

- Geeignetes Lüftungsverhalten


Technische Bewertung von Immobilien

Welche Prozesse umfasst das Risikomanagement ? (5)

            

                                                           

Es Umfasst die Prozesse zur Durchführung Risikomanagementplanung, Analyse/ Bewertung, Reaktionsplanung und Risikokontrolle für ein Projekt.

                                               


           

Technische Bewertung von Immobilien

Welche Eigenschaften muss ein Kreisllaufwirtschaftgerechtes Design erfüllen ? (7)

- Langlebigkeit und verlängerte Lebensdauer 

- Vereinfachte Wartung und Reparatur

- Standardisierung und Kompatibilität. 

- Aufrüstbarkeit /Erweiterbarkeit 

- Wiederzusammenbaubarkeit

- Modularisierung

- Verwendung hochwertiger Materialien 

Technische Bewertung von Immobilien

Definition: Passiver Bestandsschutz

            

                                                           

verhindert, dass eine rechtmäßig errichtete bauliche Anlage rechtswidrig wird, auch wenn das öffentliche Recht sich später ändert

                                               


           

Technische Bewertung von Immobilien

Welche allgemeinen Ingenieurleistungen werden bei einer TDD benötigt ? (3) 

  • Umwelt
  • Bautechnik 
  • Haustechnik

Technische Bewertung von Immobilien

Wie funktioniert die Delphi-Methode ?

Mehrstufiges anonymes Befragungsverfahren einschl. Feedbackrunden  und ausschliesslich mit Fachpersonal.


Es wird verwendet um Trends zu erkennen, zukünftige Ereignisse zu besprechen oder neue Ideen zu entwickeln. 

Technische Bewertung von Immobilien

WAs sind Altlasten ? 


Altlasten sind Altablagerungen oder Altstandorte, von denen eine Gefährdung für die Umwelt, insbesondere für die menschliche Gesundheit ausgehen kann oder zu erwarten ist. 

Technische Bewertung von Immobilien

Wann ist eine gute Rückbaufähigkeit gelungen ? 

- Wenn auf dem Wege: 

      - des Recycling die Gewinnung von  Sekundärstoffen oder 

      - der energetischen Verwertung durch Verbrennung oder Vergasung gewährleistet ist.

Technische Bewertung von Immobilien

Was sind Altablagerungen ?

Verlassene oder stillgelegte Ablagerungsplätze für kommunale oder gewerbliche Abfälle, illegale Ablagerungen aus der Vergangenheit, stillgelegte Aufhaldungen und Verfüllungen mit Produktionsrückständen (auch Bauschutt).

Technische Bewertung von Immobilien

Nenne 3 Typische Massnahmen Lebenszyklusbedingt 

- Austausch Brandmelder 

Foliendachaustausch (Nutzungsdauer 15 - 30 Jahre) 

-  Veraltete Rohrleitungen 

Technische Bewertung von Immobilien

Was sind Altstandorte ?


Grundstücke stillgelegter Anlagen, nicht mehr verwendete Leitungs-  und Kanalsysteme oder sonstige Betriebsflächen, auf denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen wurde.

Technische Bewertung von Immobilien

TDD nach Arten/Unterscheidungsmerkmale  (5)


Immobilienart

   - Wohnen

      - Gewerbe (Büro, Handel, Logistik...)

       - Sonderimmobilien (Shoppingcenter, Hotels, Freizeitimmobilien.. 

- Nach Anlass

      - Verkauf, Ankauf Finanzierung, -- Sonstige(Portfoliostrategie...)

- Nach Grösse und Fertigstellungsgrad

      - Portfolio, Einzeprojekt, Projektentwicklung Grundstück

- Nach Vertiefungsgrad

         - Desktop (Review(Ohne beschichtung) 

         - Redflag Phase 

         - Full report 

- Nach Art der Transaktion:

         -  Strukturiertes Auktionsverfahren

         - Off- Market

         - Share  Deal

         - Asset Deal

         - Forward Deal (Projektentwicklung)

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