KFM at Universität Stuttgart

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Was ist der Unterschied von Property- und Nicht Property-Unternehmen?

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Real Estate Management 

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Corporate Real Estate Management 

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Public Real Estate Management

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Real Estate Investment Management


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Real Estate Portfolio Management


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Real Estate Asset Management


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Property Management


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Facility Management


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Management

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Kompetenzen im Management

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Hauptmarkt von FM

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KFM

Was ist der Unterschied von Property- und Nicht Property-Unternehmen?

  • Property Unternehmen sind Unternehmen mit Eigentum und Besitz, Grundstück, Landbesitz. Primäre Prozesse und Aktivitäten sind Immobilienmanagement
    • Beispiele: Wohnungen, Shopping Center
    • Real Estate Management --> Property Management
  • Non-Properpty Unternehmen sind Unternehmen OHNE Eigentum, Besitz, Landbesitz. Primäre Prozesse und Aktivitäten sind NICHT Immobilienmanagement.
    • Beispiele: Bund, Banken, Handel
    • Corporate Real Estate Management
    • Public Real Estate Management --> Facility Management

KFM

Real Estate Management 


Entwicklung, Planung and Vermarktung von Immobilien und Grundstücken mit dem Ziel der Gewinnmaximiering


KFM

Corporate Real Estate Management 

Entwicklung, Planung und Nutzung von Gebäuden und Grundstücken mit dem Ziel der Ermöglichung des Kerngeschäfts

KFM

Public Real Estate Management


Immobilienmanagement der öffentlichen Hand. Kommunen, Land und Bund mit Ausprägung politisch. gesellschaftlicher Ziele. Vergleichbar mit CREM als Kerngeschäft die Ermöglichung der Wahrnehmung öffentlicher Aufgaben.


KFM


Real Estate Investment Management



Management von Immobilien und deren Geschäftsfeldern, als Grundlage für Investitionen in der Immobilienwirtschaft. Entwickelt Strategien für Investoren nach Marktanalysen, Analysen von Immobilien und Bestände für Investitionsentscheidungen.


KFM


Real Estate Portfolio Management


Management von Immobilien und Beständen, aus den strategischen Vorgaben des Real Estate Investment Management. Planungsanalysen und Controllingprozesse zwischen Kosten und Risiken führen Management- entscheidungen für das Immobilienportfolio herbei.


KFM


Real Estate Asset Management



Strategisches Management zur Optimierung der Vermögenswerte und Minimierung der finanziellen Risiken im Immobilienbestand ausgerichtet und angelehnt an den Erkenntnissen des Portfoliomanagements. Schnittstelle zwischen Portfolio- , und Property- / Facility Management.


KFM


Property Management


Integration von Prozessen innerhalb einer Organisation zur Erbringung und Entwicklung von professionellen Management Leistungen für Immobilien, die sich nachhaltig im Bestand befinden oder befinden werden.


KFM


Facility Management


Integration von Prozessen innerhalb einer Organisation zur Erbringung und Entwicklung der vereinbarten Leistungen, welche zur Unterstützung und Verbesserung der Effektivität der Primärprozesse der Organisation dienen.


KFM

Management

Nicht führen, sondern gestalten und lenken. Gelerntes Management führt Disziplin zu einer ganzheitlichen Anschauung komplexer Systeme und Prozesse zum Erfolg.

KFM

Kompetenzen im Management

1. Fachliche Kompetenz: 

  • technisches, 
  • rechtliches,
  • kaufmännisches Wissen

2. Methodenkompetenz: 

  • Prozess-,
  •  Projekt-, 
  • Qualitäts-, 
  • Risikomanagement, 
  • Change Management, 
  • Claim Management

3. Soziale Kompetenz:

  • Kommunikationsfähigkeiten
  • Kooperationsfähigkeiten
  • Teamfähigkeit

4. Individual Kompetenz:

  • Einstellung zu Beruf und Arbeit

  • persönliche Kompetenz

  • Vorbildfunktion 

  • Kreativität 

  • Eigeninitiative 

  • Selbsteinschätzung

  • Selbstständigkeit

  • Selbststeuerung



KFM

Hauptmarkt von FM

Vermieter und Mieter

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