Seminare at Universität Jena

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3 Schritte zur systematischen Vorgehensweise bei der Baufinanzierung

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Gesamtenkosten für die Immobilie

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Grundstückskosten (3)

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Eigenkapital


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Fremdkapital

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Bauspardarlehen

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Zwischenfinanzierung

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Vorausdarlehen (TA-Variante)

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Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)

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Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Zielsetzung der Verbraucherkreditrichtlinie

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Kreditgeber hat Folgendes zu beachten

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Exemplary flashcards for Seminare at the Universität Jena on StudySmarter:

Seminare

3 Schritte zur systematischen Vorgehensweise bei der Baufinanzierung

  1. Ermittlung der gesamten Kosten
  2. Erstellung eines Finanzierungsplanes
  3. Zusammenstellung der monatlichen Belastungen aus den verschiedenen Finanzierungsbausteinen

Seminare

Gesamtenkosten für die Immobilie

  • Grundstückskosten
  • Baukosten
  • Baunebenkosten

Seminare

Grundstückskosten (3)

  • Erschließungskosten
  • Erwerbsnebenkosten
  • Erbbaurecht

Seminare

Eigenkapital


  • mind. 20% der Gesamtkosten
  • Kontoguthaben und Wertpapieren
  • Bausparguthaben
  • Grundstücken (bereits bezahlt)

Seminare

Fremdkapital

  • Geschäftsbanken
  • Hypothekenbanken
  • Bausparkassen
  • Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit Sonderkreditprogrammen

Seminare

Bauspardarlehen

  • Anspruch auf ein zinsgünstiges Bauspardarlehen mit festem Zinssatz über die gesamte Laufzeit
  • mtl. Rate zwischen 4 und 8 ‰ der Bausparsumme

Seminare

Zwischenfinanzierung

  • Bausparvertrag noch nicht „zuteilungsreif“

Seminare

Vorausdarlehen (TA-Variante)

  1. Kreditnehmer nimmt ein endfälliges Darlehen auf
  2. zahlt während der Laufzeit nur die Zinsen
  3. Bausparvertrag über die gleiche Summe
  4. Tilgung in den Bausparvertrag
  5. bei Zuteilung Ablösung des Darlehens mit dem Bausparvertrag 


Vorteile

  • Festzinssatz während der Tilgungsaussetzung
  • Festzins in der Bauspardarlehensphase

Seminare

Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)

umfangreiches Angebot an zinsgünstigen Krediten für spezielle Finanzie- rungsvorhaben

Förderfähig: bis zu 100 % der förderfähigen Kosten jedoch max. 50.000,00 EUR

Beantragung über Hausbank des Kunden 

Seminare

Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

stellen Grundregeln für die Beziehung zwischen Kunde und Bank auf

Seminare

Zielsetzung der Verbraucherkreditrichtlinie

Schutz des Verbrauchers

Transparenz bei den Kreditkosten

Seminare

Kreditgeber hat Folgendes zu beachten

vorvertragliche Information

erweiterte Wissensgrundlage

regelmäßige Informationen

vorzeitige Rückzahlung

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