BRW at Technische Hochschule Köln

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Besonderheiten des Baumarktes

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Definition 

Leistung

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Kosten

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Bauauftragsrechnung

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Zusammensetzung der Bauauftragsrechnung

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Aufbau der Vorkalkulation

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Auftragskalkulation

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Nachtragskalkulation

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Nachkalkulation 

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Welche Unterschiede gibt es in der Wirtschaft?

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BRW

Besonderheiten des Baumarktes

  • Nachfragemarkt = auf Nachfrage produziert
    • Angebotsmarkt = auf Vorrat produziert und schließend kommt Nachfrage
  • rechtliche Rahmenbedingungen 
    • Vertragsrecht (bei öffentlichen Auftraggeber)
    • Vertragsrecht ( für Bau-,Architekten-,Ingenieurverträge)
    • Honorarrecht (Planungsleistung)
  • Produkte 
    • Bauleistung
    • Dienstleistungen 

BRW

Welche Interessen vertreten die einzelne Unterscheidungen? 

  • KLK (Kosten- & Leistungsrechnung)
    • interne Interesse
  • Finanzbuchhaltung (Unternehmensrechnung)
    • externes Interesse

BRW

wichtigste Formeln

  • Unternehmensrechnung 
    • Ertrag - Aufwand = (Unternehmens-) Erfolg 
  • KLR
    • Leistung - Kosten = (Betriebs-/ Baustellen-) Ergebnis

BRW

Definition 

Leistung

  • in KLR
    • = das bewertete Resultat der betrieblichen Tätigkeiten (€)

BRW

Definition 

Kosten

in KLR:

  • bewertete Verbrauch von Gütern & Dienstleistungen
  • in
  • fallen bei betrieblichen Leistungsherstellung an 
  • Unterschieden: 
    • Soll-Kosten = kalkulierte Kosten
    • Ist-Kosten = tatsächliche Kosten 

BRW

Definition 

Bauauftragsrechnung

= auftragsbezogene Ermittlung von Kosten (= Kalkulieren)

BRW

Zusammensetzung der Bauauftragsrechnung

  • Vorkalkulation
    • = Ermittlung Soll-Kosten vor Ausführung der Bauleistung 
  • Nachkalkulation
    • = tatsächlich entstandenen Aufwandswerte & Ist -Kosten
    • Vergleich mit Ansätzen aus Vorkalkulation
    • Berücksichtigung der gesammelten Erfahrungswerte, bei zukünftigen Vorkalkulation 

BRW

Aufbau der Vorkalkulation

  1. Angebotskalkulation 
  2. Auftragskalkulation 
  3. Arbeitskalkulation 
  4. Nachtragskalkulation 

BRW

Definition 

Auftragskalkulation

= Angebotskalkulation wird geprüft und ausgewertet

--> eventuellen Änderungen


  • Änderungen:
    • im LV 
      • Mengenänderungen
      • hinzufügen/wegfallen Pos.
    • sonstige Vertragsbedingungen 
      • Bauzeit 
      • Vergütung 



BRW

Definition 

Nachtragskalkulation

= Pos. nachträglich kalkulieren:


  • die in Hauptauftrag nicht vertraglich vereinbart wurden
  • die sich auf Grundlagen der Preisentwicklung geändert haben


--> Preisbildung eines Nachtragsangebots

  

BRW

Definition 

Nachkalkulation 

= SOLL-IST-Vergleich


  • tatsächlich entstandene Kosten, Aufwands- & Leistungswerte ermitteln
  • Ziel:
    • Sammlung von Erfahrungswerten 

BRW

Welche Unterschiede gibt es in der Wirtschaft?

  • Volkswirtschaft (VWL)
    • untersucht gesamtwirtschaftliche Wirtschaftsmärkte
    • Beziehung & Abhängigkeiten der einzelnen Marktteilnehmer

--> Bauwirtschaft: Baumärkte

  • Betriebswirtschaftslehre (BWL)
    • wirtschaftliches Handeln in einzelnen Unternehmen & Betrieben

-> Bauwirtschaft: Baubetriebswirtschaft

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