Cushman&Wakefield at IU Internationale Hochschule | Flashcards & Summaries

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Lernmaterialien für Cushman&Wakefield an der IU Internationale Hochschule

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist ein Teaser?

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TESTE DEIN WISSEN

Kurzexpose was an den anfänglichen Investorenkreis gesendet wird + Vetraulichkeitsvereinbarung 

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist ein Investment Memorandum?

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TESTE DEIN WISSEN

Ausführliche Marketing Unterlagen

(geht an interessierte Investoren, die Vertraulichkeitserklärung unterschrieben haben)4


Inhalt: Objekt Highlights; Eckdaten; Marktumfeld; Standortanalyse; Gebäudedaten;Impressionen)

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist ein SPA?

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TESTE DEIN WISSEN

share purchase agreement = Kaufvertrag

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TESTE DEIN WISSEN

Was beeinhaltet die Pitch Präsentation?

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TESTE DEIN WISSEN

VOR Start des Verkaufsprozesses 

Entscheidungsgrundlage für Mandatsvergabe 

Transaktionsteam

Markt & Standortanalyse 

Sales Story 

Kaufpreiseinschätzung 

Verkaufprozess

Hervorhebung potenzieller Investoren


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TESTE DEIN WISSEN

Was ist die Bruttoanfangsrendite?

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TESTE DEIN WISSEN

Quotient aus Vertragsmiete (pro Jahr) und Kaufpreis der Immobilie 

Nettokaltmiete 

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TESTE DEIN WISSEN

Wann spricht man von CoC?

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TESTE DEIN WISSEN

Cash Flow / Investiertes Kapital (Barbetrag aus dem in eine Immobilie investiertes Geld)


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TESTE DEIN WISSEN

Was ist Covernants? 

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TESTE DEIN WISSEN

= Maß für die Bonität eines Mieters (Finanzierung eines Objektes)

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist DD (Due Dilligence)? 

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TESTE DEIN WISSEN

detaillierte Prüfung eines Objektes durch den Kaufinteressenten


Benötigt:

Grundbuchauszug; Miet und Dienstleistungsverträge; Betriebskosten; Genehmigungen; Gutachten; Darlehen

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist der ERV (estimated rental value) und wie berechnet man diesen?

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TESTE DEIN WISSEN

Bei Vollvermietung theoretisch erzielbare Mieteinnahmen, ermittelt auf Basis aktueller Marktmieten

Ermittlung läuft über reale Jahresmieten oder theoretisch erzielbare Mieten bei Leerstandsflächen


ERV = Vertragsmiete + Marktmiete x leerstehend (Büro) x 12 

+ Marktmiete x leerstehend (Lager) x 12 

+ Marktmiete x leerstehend (Parkplatz) x 12 

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TESTE DEIN WISSEN

Aus was ergibt sich das Flächenangebot? 

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TESTE DEIN WISSEN

Summe aus Leerstand, Flächen im Bau und Pipeline

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TESTE DEIN WISSEN

Was ist der incentive fee oder auch Kicker genannt?

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TESTE DEIN WISSEN

Bonus für eine Kaufpreiserzielung oberhalb des geregelten Basisverkaufspreises (i.d.R. prozentuale Beteiligung)


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TESTE DEIN WISSEN

Was sind die zehn grundsätzlichen Schritte innerhalb eines Verkaufsprozesses?

Wie stellst du dir einen Verkaufsprozess bei uns vor?

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TESTE DEIN WISSEN

1 Auftragsbestätigung und Vorbereitung

2 Markteintritt 

3 Indikative Angebote

4 Investorentreffen

5 Informationspaket II 

6 zweite Gebotsrunde 

7 Investoren Meetings

8 Exklusivität und DD Start 

9 Signing 

10 Closign

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Beispielhafte Karteikarten für deinen Cushman&Wakefield Kurs an der IU Internationale Hochschule - von Kommilitonen auf StudySmarter erstellt!

Q:

Was ist ein Teaser?

A:

Kurzexpose was an den anfänglichen Investorenkreis gesendet wird + Vetraulichkeitsvereinbarung 

Q:

Was ist ein Investment Memorandum?

A:

Ausführliche Marketing Unterlagen

(geht an interessierte Investoren, die Vertraulichkeitserklärung unterschrieben haben)4


Inhalt: Objekt Highlights; Eckdaten; Marktumfeld; Standortanalyse; Gebäudedaten;Impressionen)

Q:

Was ist ein SPA?

A:

share purchase agreement = Kaufvertrag

Q:

Was beeinhaltet die Pitch Präsentation?

A:

VOR Start des Verkaufsprozesses 

Entscheidungsgrundlage für Mandatsvergabe 

Transaktionsteam

Markt & Standortanalyse 

Sales Story 

Kaufpreiseinschätzung 

Verkaufprozess

Hervorhebung potenzieller Investoren


Q:

Was ist die Bruttoanfangsrendite?

A:

Quotient aus Vertragsmiete (pro Jahr) und Kaufpreis der Immobilie 

Nettokaltmiete 

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Q:

Wann spricht man von CoC?

A:

Cash Flow / Investiertes Kapital (Barbetrag aus dem in eine Immobilie investiertes Geld)


Q:

Was ist Covernants? 

A:

= Maß für die Bonität eines Mieters (Finanzierung eines Objektes)

Q:

Was ist DD (Due Dilligence)? 

A:

detaillierte Prüfung eines Objektes durch den Kaufinteressenten


Benötigt:

Grundbuchauszug; Miet und Dienstleistungsverträge; Betriebskosten; Genehmigungen; Gutachten; Darlehen

Q:

Was ist der ERV (estimated rental value) und wie berechnet man diesen?

A:

Bei Vollvermietung theoretisch erzielbare Mieteinnahmen, ermittelt auf Basis aktueller Marktmieten

Ermittlung läuft über reale Jahresmieten oder theoretisch erzielbare Mieten bei Leerstandsflächen


ERV = Vertragsmiete + Marktmiete x leerstehend (Büro) x 12 

+ Marktmiete x leerstehend (Lager) x 12 

+ Marktmiete x leerstehend (Parkplatz) x 12 

Q:

Aus was ergibt sich das Flächenangebot? 

A:

Summe aus Leerstand, Flächen im Bau und Pipeline

Q:

Was ist der incentive fee oder auch Kicker genannt?

A:

Bonus für eine Kaufpreiserzielung oberhalb des geregelten Basisverkaufspreises (i.d.R. prozentuale Beteiligung)


Q:

Was sind die zehn grundsätzlichen Schritte innerhalb eines Verkaufsprozesses?

Wie stellst du dir einen Verkaufsprozess bei uns vor?

A:

1 Auftragsbestätigung und Vorbereitung

2 Markteintritt 

3 Indikative Angebote

4 Investorentreffen

5 Informationspaket II 

6 zweite Gebotsrunde 

7 Investoren Meetings

8 Exklusivität und DD Start 

9 Signing 

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