Vermarktung von Immobilien at Hochschule für angewandtes Management

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Marktanalyse 

Preisanalyse

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Mission

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Mikrostandort

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Standaortanalyse

weiche Standortfaktoren

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Marktanalyse

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Vision 

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Schwächen

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Vermarktung von Immobilien

Marktanalyse 

Preisanalyse

durchschn. Miet-& Kaufpreise
(Prognose & Ermittlung)
Trendentwicklung beachten
Angabe von Preisspannen
Angaben:
 zu erwartende Rendite

Vermarktung von Immobilien

Mission

Unternehmenszweck
• Festlegen
grundsätzlicher
marktorientierter Ziele
• grundsätzliche
Geschäftsausrichtung
• Möglichkeit zur
Konzentration auf das
relevante Kerngeschäft

Vermarktung von Immobilien

Standortanalyse

Mikrostandort

Das Grundstück &
das unmittelbare
Umfeld
• Nahes Umfeld,
Stadtteil,
Entwicklungsgebiet

Vermarktung von Immobilien

Standortanalyse

Makrostandort

Großraum (darin
befindet sich das
Grundstück)
• Einzugs- und
Verflechtungsgebiet
• Begrenzt das
Marktgebiet
• Stadt, Gemeinde,
Region,
Ballungsraum

Vermarktung von Immobilien

Standaortanalyse

weiche Standortfaktoren

Standortimage
• Qualität der Aussicht
• Umfeldqualität
• Prestige der Lage

Vermarktung von Immobilien

Standortanalyse

harte Standortfaktoren

Grundstücksgröße
& -zuschnitt
• Distanzen
(Entfernungen zu
Versorgungsein-
richtungen)
• Infrastruktur
• Natürliche
Eigenschaften
(Flora und Fauna)

Vermarktung von Immobilien

Marktanalyse

Nachfrageanalyse

Nutzeranforderungen an
eine Immobilie
quantitative
Flächennachfrage ermitteln
wenig konkrete &
verwertbare Daten
kurzfristige Änderung der
Daten

Vermarktung von Immobilien

Vision 

Grundrichtung des
Unternehmens
• Fragen sind wichtig à nicht
die Antworten
• Lenken des Denkens &
Handelns
• Leitsätze/ Leitbilder für das
gesamte Unternehmen
• Leitsätze als Wertesystem

Vermarktung von Immobilien

SWOT

Schwächen

Preise

Lage/Standort

Branchengebundenheit

Distanzen

Vermarktung von Immobilien

SWOT

Chancen

Wachstumsmöglichkeit

Vertriebsmöglichkeit

neue Leistungen

neue Produkte 

Vermarktung von Immobilien

SWOT

Chancen

Wachstumsmöglichkeit

Vertriebsmöglichkeit

neue Leistungen

neue Produkte 

Vermarktung von Immobilien

SWOT

Risiken 

Preisverfall

neue Konkurrenz

rechtliche Entwicklungen 

ökologische/ technologische Entwicklungen

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