ÖBR at HafenCity Universität Hamburg

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Begriffe, die einen Fehler im Sinne der Abwägungsfehlerlehre kennzeichnen.


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Genehmigubgswirkung 

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was ist das private baurecht?

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§ 34 BauGB findet Anwendung, wenn


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Öffentliches Baurecht 

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Was ist Baugenehmigung? 

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Unterschied privates Baurecht 
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Was ist präventives verbot mit erlaubnisvorbehalt

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Bauplanungsrecht grob

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Feststellungswirkung

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Verhältnis des Bauplanungsrecht zum Bauordnungsrecht 
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  1. Bei der Beurteilung der Zulässigkeit eines Vorhabens kommen die Regelungen über die Baugebiete (§§ 2 - 9) in der BauNVO zum Tragen


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ÖBR

Begriffe, die einen Fehler im Sinne der Abwägungsfehlerlehre kennzeichnen.



  • Abwägungsfehlgewichtung 
  • Abwägungsausfall 
  • Abwägungsdisproportionalität 
  • Abwägungsdefizit


ÖBR

Genehmigubgswirkung 
Bauen ist zunächst verboten, aber mit Baugenehmigung wird bauverbot aufgehoben 

ÖBR

was ist das private baurecht?

Das private Baurecht regelt diejenigen zivilrechtlichen Rechtsbeziehungen, die insbesondere das Baugeschehen, die Nutzung des Eigentums an Grund und Boden, und die Frage, ob und in welchen Grenzen ein Grundstück privaten Dritten gegenüber baulich genutzt werden darf, betreffen

ÖBR


§ 34 BauGB findet Anwendung, wenn



  • kein Bebauungsplan vorliegt, das Vorhaben sich aber einem Ortsteil befindet und die nähere Umgebung bebaut ist.

  • ein Bebauungsplan vorliegt, dieser aber lediglich ein einfacher Bebauungsplan ist, das Vorhaben sich in einem Ortsteil befindet und die nähere Umgebung bebaut ist.

ÖBR

Öffentliches Baurecht 
-Teilgebiet des öffentlichen Rechts, genauer des besonderen Verwaltungsrecht
-umfasst Rechtsvorschriften, Art und Maß des der baulichen Nutzung des Bodens —> vom Gesetzgener Wird versucht Bauen in gesetzlich festgelegten Rahmen zu reglementieren
Unterteilt in Bauplanungsrecht( Städtebaurecht) und Bauordnungsrecht

ÖBR

Was ist Baugenehmigung? 
Erlaubnis einer Bauaufsichtsbehörde, eine bauliche Anlage zu errichten, ändern oder zu beseitigen
59
72

ÖBR

Unterschied privates Baurecht 
Interessenausgleich zwischen privater Grundstückseigentümer
Im Gegensatz zu öffentlichen BR geben gesetzlichen Regelungen nur Rahmen und möglich abweichende Regelungen zutreffen 

ÖBR

Was ist präventives verbot mit erlaubnisvorbehalt
Vorhaben ist grundsätzlich gewünscht und erlaubt, zu dessen Durchführung allerdings ein entsprechendes Verfahren durchzuführen ist.
Verfahren zur Feststellung ob das Vorhaben mit den einzuhaltenden öffentlich rechtlichen Anforderungen im Einklang steht.
§59 hbo

ÖBR

Bauplanungsrecht grob
-auch Städtebaurecht genannt
-Bundesrecht und überwiegend im BauGB geregelt
-Nutzung der Grundstücksfläche
-Sinn und Zweck ist Gewährleistung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung
-das einzelne Bauvorhaben wird im größeren, städtebaulichen Zusammenhang betrachtet
-wesentliche Regelungen :Bauleitplanung BauGB §1-13
-Sicherung der Bauleitplanung (§13-28 BauGB )
-Regelungen der baulichen und sonstigen Nutzung( 29-38 BauGB)
!BauNVO: maßgebliche Bestimmungen über Darstellung und Festsetzungen inBauleitplänen enthalten.  -> 9a BauGB ergänzt und konkretisiert bauleitpläne 

ÖBR

Feststellungswirkung
Wenn Baugenehmigung erteilt, wird fest gestellt dass Bauen nicht gegen öffentlich-rechtliche Vorschriften verstößt
HBO 72 : an dieser Stelle Wird Vereinbarkeit mit bauplanungsrecht geprüft

ÖBR

Verhältnis des Bauplanungsrecht zum Bauordnungsrecht 
-können nicht strikt von einander abgegrenzt werden-> Übergänge sind fließend
-Zusammenhang bei Erteilung einer Baugenehmigung : laut HbauO zu erteilen wenn von Baurechtsbehörde zu prüfende öffentlich-rechtliche Vorschriften nichts entgegensteht.
Prüfende öffentlich-rechtliche Vorschriften: Regelungen der HBauO, sowie Regelungen des Bauplanungsrechts(§29-38 BauGB)

bauliche Vorhaben muss sich in Baugruben einfügen. Das Objektbezogene bauprdnungsrecvt enthält Regelungen z.b über Beziehung des Bauwerks zu Nachbargrundstücken 

ÖBR


  1. Bei der Beurteilung der Zulässigkeit eines Vorhabens kommen die Regelungen über die Baugebiete (§§ 2 - 9) in der BauNVO zum Tragen



  1. bei der Bestimmung der Art der zulässigen Nutzung, wenn es zwar keinen Bebauungsplan gibt, die nähere Umgebung des geplanten Vorhabens aber einem der Baugebiete der BauNVO entspricht.


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